Gemütliche 4-Zimmerwohnung mit Traumaussicht in Schweinheim
 Außenansicht
 Aussicht
 Aussicht 2
 Aussicht 3
 Wohnbereich
 Wohnbereich (2)
 Wohn-Essbereich
 Essbereich
 Essbereich (2)
 Schlafzimmer 1
 Schlafzimmer 2
 Schlafzimmer 3
 Schlafzimmer 3 (2)
 Küche
 Küche (2)
 Küche (3)
 Flur
 Gäste-WC
 Badezimmer
Am Lenkert 42, 53177 Bonn, Deutschland 795 €

125 4 Zimmer 4 Badezimmer

Diese schöne, großzügige 4- Zimmerwohnung liegt im schönen Örtchen Schweinheim und geht aus dem Baujahr 1950 hervor. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3- Parteienhauses und überzeugt nicht nur durch einen sehr guten Schnitt, sondern auch durch eine mehr als perfekte Lage und einen wunderschönen Blick auf das Siebengebirge. Die Wohnung wurde vor vier Jahren komplett renoviert und befindet sich nach wie vor in einem sehr guten Zustand.

Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich hervorragend auf insgesamt vier Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein schnuckeliges Badezimmer, ein Gäste-WC, einen großzügigen Eingangsbereich und eine überdachte Loggia/ Dachterrasse.

Ebenfalls im Mietpreis enthalten ist ein eigener, abgeschlossener Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich außerdem eine Waschküche und ein Trockenraum. Die Garage kann optional für einen Preis von 45,00€ dazu gemietet werden.

Geheizt wird hier mit einer neuwertigen Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die angesetzten Nebenkosten in Höhe von 250 € sind bisher großzügig für eine Person bemessen.

Ausstattung:

In der zweiten Etage angekommen, empfängt Sie zunächst ein großzügiger Flur, von dem alle Räume sowie die Loggia betretbar sind. Dieser Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschränke und eine Kommode.

Das mit Laminatboden verlegte, helle Wohnzimmer in L-Form hat einen guten Schnitt und bietet eine traumhafte Aussicht auf das gesamte Siebengebirge. Durch die leichte Abtrennung durch den vorhandenen Kaminschacht ist es einfach, einen Ess- und einen Wohnbereich aufzuteilen. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche, die bereits mit einer schönen Einbauküche versehen ist. Diese ist bereits mit den wichtigsten Elektrogeräten, wie einem Backofen samt Ceranfeld und Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine und einer Kühl-/ Gefrierkombination ausgestattet. Die Erweiterung der Küche ist natürlich im gleichen Stil gehalten und ebenfalls mit einem modernen Wandspritzschutz im Look der Einbauküche versehen.

Das Highlight der Wohnung jedoch ist definitiv die große, überdachte Dachterrasse, die ebenfalls einen herrlichen Blick auf die Godesburg und das Siebengebirge bietet. Hier lässt sich nicht nur der Feierabend ausklingen, sondern auch gemütliche Stunden mit der Familie oder mit Freunden verbringen.

Von den insgesamt drei mit Laminat verlegten Schlafzimmern sind zwei etwas kleiner gehalten (ca. 12 m²) und eignen sich daher optimal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer. In dem großen Schlafzimmer muss auf nichts verzichtet werden, denn es bietet ausreichend Platz für die üblichen Schlafzimmermöbel. Angrenzend befindet sich das weiß geflieste Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Direkt nebenan befindet sich das neuwertige Gäste-WC, welches ebenfalls mit einem Fenster versehen ist.

Alles, was in der Wohnung keinen Platz mehr findet, lässt sich problemlos im eigenen Kellerraum verstauen. Platz für die eigene Waschmaschine ist in der gepflegten Waschküche, die sich, gemeinsam mit dem Trockenraum, ebenfalls im Untergeschoss des Hauses befindet.

Lage:

In ruhiger Höhenlage oberhalb der Godesburg befindet sich Schweinheim, eine der beliebtesten Wohngegenden Bonns. Das durch die Höhenlage bedingte gute Klima, der Kottenforst als Naherholungsgebiet sowie beste Infrastruktur in Bad Godesberg, verleihen dem Wohnstandort eine besondere Attraktivität. Der nur wenige Gehminuten entfernte Naturpark Kottenforst, lädt ein zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und bietet zu allen Jahreszeiten Ruhe und Erholung. Dennoch ist die angrenzende Godesberger Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten wie das Kinopolis und die Kammerspiele in wenigen Minuten erreichbar. Der Ortsteil Schweinheim ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie z.B. mit den Buslinien 615 und 855, sehr gut angebunden. Der DB-Bahnhof in Godesberg ist ebenfalls mit dem Bus schnell erreicht.

Über die unweit entfernt verlaufende Pecher Landstraße erreichen Sie in ca. 10 Minuten das Autobahnkreuz Meckenheim, von hier aus gelangt man auf die Autobahn sowohl in Richtung Köln/Bonn als auch in Richtung Frankfurt. Die nahegelegene B9 bietet ebenfalls eine schnelle Verbindung zur A562 und A555.