Hübsches Reiheneckhaus mit Platz für die ganze Familie
 Außenansicht (2)
 Außenansicht (3)
 Eingansbereich
 Wohnzimmer
 Terrasse
 Terrasse (2)
 Zimmer 1
 Zimmer 2
 Zimmer 3
 Balkon
 Küche
 Küche (2)
 Gäste-WC
 Garten
 Dachgeschoss
 Dachgeschoss (2)
 Dachterrasse
 Badezimmer
 Keller
Langenbergsweg 39, 53179 Bonn, Deutschland 359.000 €

130 5 Zimmer 5 Badezimmer
Im Ortsteil Bonn-Mehlem befindet sich im Langenbergsweg dieses schöne Reihenendhaus aus dem Jahre 1977, welches in den letzten Jahren größtenteils saniert wurde. Es umfasst eine Grundstücksgröße von 140 m² - dabei verfügt es über 130 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer. 

Dieses Objekt bietet jedoch noch vieles mehr: Eine schöne Einbauküche, eine Terrasse mit kleinem Garten, einen Balkon, eine Dachterrasse in West-Ausrichtung und einen geräumigen Keller samt Vorratsraum.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, welche 2008 erneuert wurde.  Zudem wurde vor 5 Jahren das Dach samt Dachterrasse saniert und isoliert.

Das Bad und das Gäste-WC sind in einem sehr guten Zustand; die Dusche ist sogar ganz neu. Die Fenster sind bereits größtenteils ausgetauscht. Das gesamte Haus ist mit Rollläden versehen. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die aus dem Jahre 2012 stammende Hauseingangstür.

Zudem gehört zum Haus 1/30 Miteigentumsanteil an der Garage und den Stellplätzen – jedoch kein fester Stellplatz. Zurzeit wird überlegt, ob ein Verwalter sich um das Gemeinschaftseigentum der Siedlung kümmern soll. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ebenfalls die Wege, die zu den Häusern führen und die Mitbenutzung der Wiese.

Insgesamt befindet sich dieses Reihenendhaus in einem guten Zustand und könnte bei einem Kaufpreis von 359.000 € schon bald Ihr neues Zuhause werden.

Ausstattung

In diesem schönen Reihenendhaus werden Sie in einem Flur in L-Form empfangen, in dem sich eine Garderobe samt Kommode gut unterbringen lässt. Zudem verfügt dieses über ein schlichtes Gäste-WC mit Fenster und einem Waschbecken. Das gesamte Erdgeschoss ist, bis auf das Gäste-WC, mit Parkettboden versehen.

Durch den Eingangsbereich erreicht man das geräumige Wohnzimmer in L-Form, welches optimal in einen Wohnbereich und einen Essbereich unterteilt werden kann. Die angrenzende Terrasse mit West-Ausrichtung und der kleine, gepflegte Garten laden zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Linkerhand befindet sich die gemeinschaftliche Gartenfläche, die von der jetzigen Eigentümerin mitbenutzt wird. Dort wurde eine zusätzliche, kleine Terrasse und ein Gartenhäuschen integriert.

Des Weiteren findet man im Erdgeschoss den Küchenbereich des Hauses, in der eine schöne Einbauküche enthalten ist. Diese verfügt über Elektrogeräte, wie eine Kühl-Gefrier-Kombination und eine Spülmaschine. Platz für einen Backofen auf Arbeitshöhe ist ebenfalls vorhanden; den Backofen selbst nimmt die Eigentümerin jedoch mit. Der Gasherd, der über die Heizung betrieben wird, rundet das Bild von einer praktischen Küche ab.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden. Die drei Schlafräume sind mit Laminatboden versehen und haben gute Größen zwischen 10 und 17 m². Die beiden gartenseitigen Zimmer sind durch eine Rigipswand abgetrennt, die jederzeit entfernbar wäre, um einen größeren Raum zu schaffen. Von einem der beiden Zimmer lässt sich der Balkon betreten. Beide Räume sind mit einer Einbauschranknische versehen. Das dritte Schlafzimmer in L-Form lässt sich hervorragend als Elternschlaf- und Ankleidezimmer unterteilen und bietet auf knapp 17 m² ein kleines Fenster zum Bad, damit dieses mit etwas Tageslicht versorgt wird. 

Das innenliegende Badezimmer mit Lüftung ist 12 Jahre alt und bereits teilweise saniert worden. Die bodentiefe Dusche beispielsweise wurde Ende 2017 neu eingebaut. Zudem verfügt dieses weiß geflieste Bad über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und eine praktische Handtuchhalterheizung.

Das mit Teppichboden verlegte Studio im Dachgeschoss hat eine gute Größe und bietet auf 23 m² viel Platz. Ein Highlight des Hauses ist definitiv die Dachterrasse, von der man die West-Sonne und die rückwärtige Sicht auf das Siebengebirge genießen kann.

Zuletzt kommen wir zu dem 50 m² Keller des Objektes, welcher aus insgesamt drei Räumen besteht. Ausreichend Abstellmöglichkeiten und Stauraum findet man in den beiden Kellerräumen. Für Waschmaschine und Trockner ist Platz im Heizungsraum.

Lage

Mehlem ist ein Ortsteil von Bad Godesberg, einem Stadtbezirk von Bonn. Der Mehlemer Ortskern befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs: Ob Bäcker, Apotheke, Supermarkt, Bank, Schulen oder Restaurants – hier haben Sie alles in der Nähe. 

Die Bushaltestelle „Mehlem, Langenbergsweg“ ist nur wenige Minuten entfernt und die Linien 612, 614 und der Nachtbus N7 bringt Sie bequem von A nach B. Vom Bahnhof Bad Godesberg oder Mehlem sind Sie schnell und einfach mit der RB in Köln, Bonn oder Koblenz. Auch an Freizeitaktivitäten hat Mehlem viel zu bieten. Der Rhein mit seinen Grünanlagen, sowie Spiel- und Tennisplätzen, Vereine, Reitanlagen, Seen und Felder gibt es in der Umgebung reichlich.