Kleine Büroetage im Zentrum von Bad Godesberg
 Außenansicht 2
 Eingangsbereich Haus
 gr. Zimmer
 gr. Zimmer (Ansicht 2)
 mittleres Zimmer
 mittleres Zimmer (Ansicht 2)
 Zugang kleines Zimmer
 kl. Zimmer
 Küchenbereich
 Küche
 WC
Alte Bahnhofstraße 30, 53173 Bonn, Deutschland 750 €

75 3 Zimmer
Diese zentral gelegene, helle 3-Zimmer-Büroetage befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Baujahr 1900. Die 75 m² Fläche verteilen sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein WC, eine Terrasse und einen Abstellraum. 

Die Büroräume befinden sich in einem unrenovierten Zustand. 
Geheizt wird hier in Form von einer Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Gewerbe; in der zweiten Etage eine Wohnung, die auf Wunsch als Büroerweiterung oder auch als Privatwohnung hinzugemietet werden kann. Diese Wohnung besteht ebenfalls aus 75 m² und teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, eine Küche und ein vollwertiges Badezimmer.

Lage

Dieses Objekt befindet sich auf der Alten Bahnhofstraße inmitten der Bad Godesberger Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind in fußläufiger Umgebung. Ebenfalls sind die Bushaltestellen „Koblenzer Straße“ und „Moltkestraße“ sowie der Bahnhof in nur wenigen Metern erreichbar.

Ausstattung

Beim Betreten des Hauses gelangt man über die Treppe in die erste Etage, von der einerseits der Küchen/WC-Bereich und andererseits die drei Büroräume betreten werden kann. Der allgemeine Treppenhausbereich dient auch als Durchgang für die Wohnung im Dachgeschoss. 

Durch die erste Türe erreicht man einen kleinen Flur, der Zugang zur geräumigen Terrasse, zur großen Küche, zum modernen WC und zum Abstellraum gewährt. 

Über die kleine Treppe gelangt man dann in die obere Ebene der Büroetage. Das größte Zimmer der Etage besticht durch seinen guten Schnitt, die Helligkeit und den Zugang zur Terrasse, welche zum ruhigen Hinterhaus gelegen ist. Dieser Raum ist teils mit Dielenboden und teils mit anthrazitfarbenen PVC-Boden versehen. Vom Flur aus lässt sich zudem das kleinste der drei Büroräume erreichen. Durch eine Flügeltür gelangt man in dieses schnuckelige Zimmer, welches mit Dielenboden ausgestattet ist. Das dritte Zimmer ist von beiden anderen Büroräumen betretbar und fungiert daher als Durchgangszimmer. Dieses Büro hat ebenfalls eine gute Größe und ist, wie das kleinere Zimmer auch, zur Fußgängerzone hin gelegen.