Schicke 3,5- Zimmerwohnung in unmittelbarer Rheinnähe
 Außenansicht
 Rückansicht
 Eingangsbereich
 Eingangsbereich (2)
 Zimmer 1
 Küche
 Küche (2)
 Küche (3)
 Wohnzimmer
 Wohnzimmer (2)
 Wohnzimmer (4)
 Essbereich
 Essbereich (2)
 Balkon
 Balkon (2)
 Schlafzimmer
 Schlafzimmer (2)
 Kamin
 Duschbad
 Duschbad (2)
 Badezimmer
 Badezimmer (2)
 Garage
 Garage (2)
Gunterstraße 16, 53179 Bonn, Deutschland 349.000 €

120 3 Zimmer 3 Badezimmer
Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung in einem äußerst gepflegten Wohnhaus mit insgesamt sechs Einheiten aus dem Jahre 1973. Die Wohnung verfügt über gut geschnittene 120 m² Wohnfläche. Der Wohn-/ Essbereich und das größere Schlafzimmer sind mit hochwertigen Parkettböden versehen; der Küchenbereich und die Badezimmer sind mit Fliesen sowie der Eingangsbereich mit Marmorboden ausgestattet. Das kleinere Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. 

Beheizt wird das Objekt mit Hilfe von einer Gasheizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Im Kaufpreis enthalten sind ebenfalls zwei separate Garagen, eine Einbauküche, ein offener Kamin und ein Sonnenbalkon. Der große Garten ist für alle Bewohner und kann somit mitbenutzt werden. Im Keller des Hauses gibt es neben dem eigenen Kellerraum auch einen Wasch-/ Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist im Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden versehen.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen, mit Marmorboden versehenen Eingangsbereich. Von diesem aus lässt sich das kleinere der beiden Schlafzimmer, das Gäste-Badezimmer, die Küche und der Wohn-/ Essbereich betreten. Praktischerweise ist dieser bereits mit Einbauschränken und einem Oberlicht versehen. 

Das helle, mit Teppichboden verlegte Schlafzimmer hat eine gute Größe und kann dadurch gut als Kinderzimmer, als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden. Das angrenzende, gepflegte Gäste-Badezimmer ist komplett weiß gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC versehen. Die Küche ist bereits mit einer top gepflegten, weißen Einbauküche versehen und mit allen wichtigen Großgeräten ausgestattet. Neben viel Stauraum, viel Arbeitsfläche und viel Licht bietet diese Küche auch ein optisch abgestimmtes Bild aufgrund der grauen Bodenfliesen und der grauen Arbeitsplatte. Der weiße Fliesenspiegel harmoniert hervorragend zu dem weißen Korpus. 

Vom Eingangsbereich gelangen Sie durch eine Flügeltür in den großzügigen Wohn-/ Essbereich in L-Form, welcher mit Parkettboden ausgestattet ist. Dieser bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und eine Essecke, sondern auch einen offenen Kamin sowie den Zugang auf den sonnigen Balkon in Südausrichtung. Der Kamin ist zwischen dem Wohnbereich und dem Essbereich gelegen und stellt genug Platz für den ein oder anderen gemütlichen Sessel bereit und ist besonders an kalten Wintertagen ein Highlight für Familie und Freunde. Falls so viel Platz nicht benötigt wird, kann der Essbereich abgetrennt werden, sodass ein weiteres halbes Zimmer entsteht.

Vom Essbereich aus lässt sich ein kleiner Flur betreten, von dem Sie in ein weiteres Schlafzimmer samt Badezimmer gelangen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkett versehen und bietet, wie das Wohnzimmer, einen Zugang zum Balkon mit dem Blick ins Grüne. Auf knapp 22 m² wird Ihnen das Unterbringen eines Schranks und eines Betts einfach gemacht. Das angrenzende Badezimmer ist ebenfalls weiß gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein großes Fenster hat es auch zu bieten. 

Alles, was in der Wohnung keinen Platz mehr findet, lässt sich problemlos im eigenen Kellerraum verstauen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Mehlem, dem südlichsten Ortsteil von Bonn. Direkt am Haus gelegen laden zahlreiche Felder und Wiesen zum Spazieren gehen ein. Der Rhein ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt und somit der perfekte Naherholungsort als Ausgleich zum stressigen Arbeitstag. 

Der Mehlemer Ortskern befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs: Ob Bäcker, Konditor, Metzger, Supermarkt, Bank, Restaurants oder Modegeschäfte – hier haben Sie alles in der Nähe. 

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht weit entfernt: In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle „Gunterstraße“ mit guten Verbindungen der Linien 612, 613, 615 und 857 Richtung Bonn und Wachtberg. Vom nahegelegenen Mehlemer Bahnhof gelangt man problemlos nach Köln und Rheinland- Pfalz.