Solide 2-Zimmerwohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
 Außenansicht 2
 Außenansicht
 Eingangsbereich
 Diele
 Diele (Ansicht 2)
 Wohnzimmer
 Terrasse
 Rückansicht
 Gemeinschaftsgarten
 Küche
 Einbauküche
 Schlafzimmer
 Badezimmer
 Treppenhaus
Hohe Str. 38C, 53119 Bonn, Deutschland 113.000 €

65 2 Zimmer 2 Badezimmer
Diese gut geschnittene 2- Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Bonner Stadtteil Tannenbusch. 
Verteilt auf 65 m² finden sich hier zwei vollwertige Zimmer, eine Küche samt Einbauküche, ein Badezimmer, eine großzügige Diele, zwei Abstellkammern und eine eigene Terrasse mit Blick auf den Garten.

Die Immobilie ist bis auf Küche und Badezimmer mit Laminatboden ausgelegt. In der Küche sowie im Badezimmer überzeugt ein gepflegter Fliesenboden. 

Alle Fenster sind mit praktischen Rollläden versehen.
Das Hausgeld beträgt monatlich 319,00 €.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele in L- Form. Hier ist nicht nur ausreichend Platz für die ein oder andere Garderobe; hier befinden sich auch zwei praktische Abstellkammern. Die Diele überzeugt durch einen gepflegten, braunen Laminatboden.

Die Küche, welche nicht nur mit einer praktischen Einbauküche versehen ist, bietet zusätzlichen Raum für eine gemütliche Essecke. Hier ist Platz für die ganze Familie. Die Einbauküche aus 2007 ist mit den wichtigsten Großgeräten ausgestattet (Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank inkl. Gefrierschrank sowie einer Spülmaschine). Eine zusätzliche Nische in der Küche bietet weiteren Stauraum.

Das Wohnzimmer schränkt in der Möbelwahl nicht ein. Auch hier überzeugt ein schöner Laminatboden in einem Dunkelbraun. Von hier aus lässt sich auch die eigene Terrasse mit Zugang zum Garten betreten. Hier hat man die Möglichkeit, sich sein Sondernutzungsrecht am Garten einzuzäunen. 
Das Schlafzimmer ist mit hellem Laminatboden ausgelegt und hat eine gute Größe. Bett, Schrank und Kommode finden hier problemlos ihren Platz.

Das Badezimmer befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand; es ist aber bereits etwas älter. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie diversen modernen Einbauschränken. Es verfügt über ein großes Fenster und hat eine gute Größe.

Alles in Allem überzeugt diese Wohnung durch einen pfiffigen Schnitt, durch ausreichend Verstaufläche und eine gute Raumaufteilung.

Lage

Tannenbusch liegt am nordwestlichen Stadtrand von Bonn zwischen Buschdorf und Dransdorf. Durch einen eigenen Autobahnanschluss verfügt Tannenbusch über eine gute Verkehrsanbindung, die im Bereich des öffentlichen Nahverkehrs durch eine Stadtbahn- und vier Buslinien ergänzt wird. Zentral gelegen zwischen Köln und dem Bonner Zentrum wird der Stadtteil besonders von Pendlern geschätzt.

Das Leben in Bonn-Tannenbusch besticht vor allem durch seine Vielfalt: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken und Versicherungsfilialen, großes Parkplatzangebot und kurze Wege erleichtern den täglichen Alltag. Grundschule und Kindergarten sind in wenige Minuten vom Wohnort fußläufig erreichbar ( so z.B der Waldorfkindergarten und die Bertolt-Brecht-Gesamtschule). 

Dank der günstiger Autobahn- und Bundesstraßenanbindung sind weitere Städte wie Bornheim, Wesseling und Köln in kurze Zeit erreichbar. Auch Flughäfen Köln/Bonn sowie Frankfurt am Main sind sehr gut erreichbar. Eine perfekte Nähe zum Schienenverkehr und ÖVM rundet das freundliche Stadtteilprofil auf. 
Die Bushaltestelle „Tannenbusch, Am Ringwall“ und auch die S-Bahnhaltestelle „Tannenbusch Süd“ sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Sonstiges

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Gern übersenden wir Ihnen unser ausführlicheres Exposé mit weiteren Informationen über das Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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