Attraktiv. Gut geschnitten. Bezugsfrei. Schöne 3- Zimmerwohnung in Rheinnähe
 Hauseingang 2
 Hauseingang 1
 Wohnzimmer 1
 Wohnzimmer 2
 Terasse
 Küche
 Foto Schlafzimmer 03
 Essbereich
 Zimmer 1
Am Büchel 43, 53173 Bonn, Deutschland 354.000 €

106 2 Zimmer 2 Badezimmer

Diese wunderschöne und gut gelegene 3-Zimmerwohnung in Plittersdorf bietet Ihnen einen äußerst charmanten Wohnflair. Dank des großzügigen und gut geschnittenen Raumkonzeptes mit großem Wohnzimmer und einer Einbauküche wirkt die Wohnung sehr modern und freundlich.

Verteilt auf 106 m² finden sich hier ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein weiteres kleines Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer samt Gäste-WC sowie ein schöner Wohn/ Essbereich mit Austritt zur eigenen Loggia.

Alle Fenster sind mit praktischen Rollläden und zusätzlichen Sicherungen versehen. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Geheizt wird hier mit einer Gas-Heizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizung.

Die Wohnung sowie das gesamte 12- Parteienhaus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wird seitens einer Hausverwaltung sowie einem Hausmeisterservice betreut. Ein praktischer Aufzug im Haus erleichtert das lästige Treppensteigen nach dem Einkaufen.

Die Ihnen angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht vor allem durch ihre zentrale Lage zum nahe gelegenen Rhein sowie zum Plittersdorfer Ortskern und kann zu einem Kaufpreis von 354.000,00 € schon bald Ihr neues Zuhause werden.

Ausstattung:

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den schönen Flurbereich in L- Form. Hier ist nicht nur Platz um diverse Gäste zu empfangen- auch eine Garderobe und das ein oder andere Schuhregal finden hier ihren Platz. Zwei praktische Einbauschränke bieten ebenfalls zusätzlichen Stauraum.

Zu Ihrer Linken befindet sich das kleinere der beiden Schlafzimmer. Hier überzeugt, wie auch im Wohnzimmer und im größeren Schlafzimmer, ein gepflegter und geschmackvoller Parkettboden. Dieser Raum ist universal nutzbar- ob Kinderzimmer, Büro, Ankleide- oder Gästezimmer – hier ist alles denkbar.

Die angrenzende Küche ist Anfang des Monats mit einer geschmackvollen Einbauküche versehen worden. Alle Großgeräte wie Spülmaschine, Herd, Backofen und Kühlschrank sind bereits vorhanden. Des Weiteren ist hier genügend Platz für einen kleinen Essbereich oder weitere Küchenregale.

Das größere der beiden Schlafzimmer ist ebenfalls mit schönem Parkettboden verlegt und bietet auf fast 20 m² ausreichend Platz für Bett und Schrank. Durch das große Fenster wird auch dieser Raum mit viel Licht versorgt.

Im Flur zu Ihrer Rechten befinden sich das schöne Badezimmer sowie das angrenzende Gäste- WC. Das innenliegende Bad ist türhoch mit zeitlosen, grauen Fliesen versehen. Ausgestattet ist dieses mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Bidet.

Definitiv das Highlight der Wohnung ist das in L-Form geschnittene Wohnzimmer. Hier wird Großzügigkeit großgeschrieben. Eine Aufteilung in Wohn/- Essbereich ist hier ein Kinderspiel. Der Austritt zur eigenen, großen Loggia rundet diese perfekte Wohnung ab. Hier steht einem gemeinsamen Beisammensitzen mit Freunden zu jeder Jahreszeit nichts im Wege. Zudem befindet sich auf der Sonnenloggia eine kleine, praktische Abstellkammer.

Alles was in der Wohnung keinen Platz findet, kann problemlos im eigenen Kellerraum verstaut werden.
Lage:

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage von Bonn – Plittersdorf. Plittersdorf liegt im südlichen Teil von Bonn, direkt an der Grenze zum Bad Godesberger Villenviertel. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich alle in nahegelegener Umgebung; entweder im Plittersdorfer Örtchen selbst oder direkt im Zentrum von Bad Godesberg. Durch die ruhige Wohnanlage und die unmittelbare Nähe zum Rhein hat man den perfekten Naherholungsort direkt vor der Haustür.

Plittersdorf hat eine eigene Grundschule, diverse Kindergärten sowie die große Gesamtschule zu bieten. Viele andere Grundschulen, Realschulen oder Gymnasien finden sich in den benachbarten Stadtteilen wie Bad Godesberg, Pennenfeld, Rüngsdorf oder in der Bonner City.

Auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Die Bushaltestelle „Plittersdorf Mitte“ ist wenige Gehminuten entfernt und bietet die Buslinien 610 und 611 mit optimaler Anbindung nach Bad Godesberg und Bonn. Auch mit dem Auto bietet diese Wohnung eine gute Lage: Die B9 und die A562 sind nur wenige Minuten entfernt.