Erstbezug nach Sanierung- Großzügige 2- Zimmerwohnung in direkter Rheinlage von Mehlem
 Außenansicht
 Badezimmer 3
 Balkon
 Dusche
 Eingangsbereich 1
 Flur 2
 Flur 3
 Flur 4
 Küche 1
 Schlafzimmer
 WC Waschbecken
 Wohnzimmer 1
 Wohnzimmer 2
 Badezimmer 1
 Badezimmer 2
 Eingangsbereich 2
 Flur 1
 Küche 2
Gunterstraße 16, 53179 Bonn, Deutschland 790 €

79 2 Zimmer 2 Badezimmer

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vollständig renovierte 2-Zimmerwohnung in einem äußerst gepflegten Wohnhaus mit insgesamt sechs Einheiten aus dem Jahre 1973. Die Wohnung verfügt über gut geschnittene 79 m² Wohnfläche. Das Wohn- und Schlafzimmer sowie die Küche sind mit frisch verlegten, hochwertigen Parkettböden versehen; das Badezimmer ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. Zudem ist die Wohnung frisch gestrichen, braune Türen wurden weiß lackiert und alle Steckdosen wurden erneuert.

Beheizt wird das Objekt mit Hilfe von einer Gasheizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. In der Warmmiete enthalten ist ebenfalls eine eigene Garage sowie ein Sonnenbalkon.

Im Keller des Hauses gibt es neben dem eigenen Kellerraum auch einen Wasch-/ Trockenraum.

Alles in Allem bietet diese wunderschöne Wohnung neben einem hervorragenden Schnitt & einer guten Austattung auch eine sehr zentrale Lage zum Rhein und dem Siebengebirge.

Ausstattung:

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen praktischen Eingangsbereich, der sich hervorragend als Garderoben- und Schuhablage eignet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den überaus großzügigen Flur, von dem alle Räume aus erreichbar sind. Der Flur besticht durch seine Weitläufigkeit, in dem Schrank und Kommode problemlos seinen Platz finden; seine praktische Lichtkuppel für Tageslicht und den charmanten Rundbogen, welcher als Zutritt zum Wohnbereich fungiert. Das Wohnzimmer selbst hat eine wirklich angenehme Größe und lässt durch seinen rechteckigen Schnitt eine gute Aufteilung in Wohn- und Essbereich zu. Der lichtdurchflutete Raum überzeugt nicht nur durch seinen Nord-West-Balkon mit Aussicht auf den Drachenfels, sondern auch durch eine charmante, runde Wand und den bereits erwähnten Rundbogen – einfach schöne Hingucker und alles andere als 08/15.

Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine angenehme Größe und schränkt in der Möbelwahl nicht ein. Ein großes Bett sowie ein großer Schrank passen mühelos hinein. Das angrenzende, frisch sanierte Badezimmer besticht neben einer praktischen Lichtkuppel auch durch eine große Dusche samt Glastrennwand, einem Waschbecken, einem WC und einer Handtuchhalterheizung. Die Küche ist mit dem hochwertigem Parkettboden und einem weißen Fliesenspiegel versehen. Es ist genug Platz für eine eigene, große Einbauküche und für einen kleinen Essplatz.

Alles was in der Wohnung keinen Platz mehr findet, lässt sich problemlos im Kellerraum verstauen.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Mehlem, dem südlichsten Ortsteil von Bonn. Direkt am Haus gelegen laden zahlreiche Felder und Wiesen zum Spazieren gehen ein. Der Rhein ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt und somit der perfekte Naherholungsort als Ausgleich zum stressigen Arbeitstag.

Der Mehlemer Ortskern befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs: Ob Bäcker, Konditor, Metzger, Supermarkt, Bank, Restaurants oder Modegeschäfte – hier haben Sie alles in der Nähe.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht weit entfernt: In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle „Gunterstraße“ mit guten Verbindungen der Linien 612, 613, 615 und 857 Richtung Bonn und Wachtberg. Vom nahegelegenen Mehlemer Bahnhof gelangt man problemlos nach Köln und Rheinland- Pfalz.