Exklusiv & möbliert- Traumhaft Leben direkt am Rhein!
 Diele
 Flur
 großes Schlafzimmer 3
 Balkon SZ
 Ausblick (2)
 Ausblick
 Schlafzimmer
 Kleines Zimmer
 Badansicht
 Schlafzimmer1
 Küche
 Küche
Rüdigerstraße 52, 53179 Bonn, Deutschland 1.960 €

104 3 Zimmer 3 Badezimmer

Diese Gelegenheit bietet sich nur selten! In erster Rheinlinie von Bonn-Mehlem präsentiert sich diese exklusive 3- Zimmerwohnung, welche auf 104 m² einiges zu bieten hat:

Neben zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und dem Badezimmer überzeugen hier zwei wunderschöne Sonnenbalkone sowie eine geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail ausgewählte Möblierung. Hier können Sie sofort einziehen!

In der Warmmiete von 1.960,00 € sind folgende Punkte bereits enthalten:

– Eine geschmackvolle Vollmöblierung
– Löffelfertige Einbauküche
– Hausmeister & Gartenservice
– Ein eigener Außenstellplatz
– Die Treppenhausreinigung
– Sämtliche Nebenkosten wie bspw. Wasser,
Abfallgebühren etc.

Was nicht in den Kosten enthalten ist:

– Strom, WLAN
– Reningungskosten
– Waschmaschinen und Trocknerbenutzung im
Gemeinschaftskeller werden mit einer Person aus
dem Haus geteilt

Beheizt wird das Objekt in Form einer Gas-Heizung. Alle Fenster sind mit praktischen Rollläden versehen.

Die komplette Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann schön bald Ihr neues Zuhause werden.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab Juli 2019!

Ausstattung:

Mit dem vorhandenen Aufzug gelangen Sie bequem in die erste Etage. Von hier lässt sich das angebotene Objekt betreten:
Die 104 m² große Wohnung bietet einen vorteilhaften Schnitt mit angenehmen Raumgrößen und funktionalem Grundriss. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Schon im Eingangsbereich lässt sich jeder Gast gerne willkommen heißen. Für eine Garderobennische ist bereits gesorgt- hier lassen sich Jacken und Mäntel problemlos verstauen. Kleine Regale und Kommoden bieten den nötigen Stauraum für Allerlei. Perfekt ausgewählte Bilder, Lampen und sonstige Dekorationen harmonieren perfekt und machen Lust auf mehr.

Was beim Betreten der Wohnung ebenfalls auffällt, ist der ungewöhnliche und dennoch geschmackvolle Bodenbelag. Hierbei handelt es sich um weißen, behandelten Estrich aus Expoxitharz. Dieser ist nicht nur sehr originell sondern ebenfalls sehr robust und nahezu unverwüstlich lange haltbar.
Natürlich passt seine Optik perfekt zum modernen Wohn-Ambiente und vermittelt Moderne und Abstraktion.

Definitiv ein Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer. Die bodentiefe Panoramafenster ermöglichen Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf den Rhein & das Siebengebirge!
Ausgestattet ist der Raum mit einer modernen Couch, einer gemütlichen Leseecke sowie diversen, passenden Dekorationen und Möbelstücken.
Von hier aus lässt sich auch der eigene Balkon betreten, welcher bereits mit einer Sitzgarnitur und einer Hängeliege ausgestattet ist.

Zusätzlich gemütlich machen kann man es sich auch am großzügigen Esstisch, welcher ausreichend Platz für Besucher bietet. Auch hier harmonieren Wandfarben, Dekorationen und Möbel perfekt zu einander und schaffen die perfekte Essecke.

Die angrenzende Küche, welche ebenfalls den Zutritt zum Balkon bietet ist nicht nur mit einer Top modernen Einbauküche versehen, sondern auch voll ausgestattet. Ein Kühlschrank, ein Herd, eine Spüle sowie Spülmaschine, eine Dunstabzugshaube und ein Ceranfeld haben hier bereits einen Platz.
Einem gemütlichen Frühstück in der Morgensonne mit Blick auf die Rheinfahrt steht hier nichts im Wege.
Ein kleiner Esstisch bietet die Möglichkeit für ein schnelles Abendessen zu zweit.

Die beiden individuell nutzbaren Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und sind bereits mit allem Nötigen ausgestattet. Das größere der beiden Zimmer bietet ein großes Bett, eine Kommode,einen modernen Pax-Kleiderschrank, einen antiken Sekretär und einen zusätzlichen, westlich orientierten Sonnenbalkon.

Das kleiner Zimmer ist ebenfalls mit einem Bett, einem Schreibtisch und genügend Verstaumöglichkeiten ausgestattet.

Das freundliche und ebenfalls sehr geschmackvoll eingerichtete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie über einen Waschtisch und ein WC. Schwarz, Weiß & Beige finden sich in jeglichen Dekorationen, Armaturen, Bodenbelägen und sonstigen Austattungsmerkmalen wieder.

Die Wohnung verfügt über überdurchschnittlichen Stauraum, sodass die Wohnung immer aufgeräumt ist.

Zusammenfassend ist zusagen, dass diese Wohnung mit viel Liebe und Geschmack hergerichtet wurde. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfragen!

Lage:

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Rheinlage von Bonn- Mehlem. Dieses liegt im südlichsten Teil von Bonn, nahe an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. In diesem schönen Stadtteil von Bonn vereinen sich die Ruhe und das Ambiente, die einem ehemaligen Standort von verschiedensten Botschaften angemessen ist.

Direkt vor der Haustüre zieht der Rhein seine Bahnen und eröffnet dem Betrachter einen herrlichen Blick auf das beeindruckende Panorama des rechtsrheinischen Siebengebirges. Entlang der Rheinpromenade lässt sich die malerische Umgebung gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden.

Tägliche Besorgungen können im Ortskern von Mehlem bequem fußläufig erledigt werden. Weiterführende Angebote finden sich in der mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Pkw leicht erreichbaren Godesberger Innenstadt. Die überregionale Mobilität ist über die nördlich gelegene Bundesautobahn 59 in Richtung Köln und Köln/Bonner Flughafen sichergestellt.

Die Bushaltestelle „Mehlem- Dreholzstraße“ befindet sich nur wenige Meter entfernt und bringt Sie einfach und bequem nach Bad Godesberg und Wachtberg (Linien 612, 613, 615, 852, 857, N7). Auch der Mehlemer Bahnhof ist schnell erreicht und garantiert eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln und Rheinland-Pfalz.