Gemütliche 3- Zimmerwohnung im schönen Niederbachem
 Außenansicht (2)
 Diele
 Ausblick
 Abstellkammer
 Badezimmer
 Essbereich
 Küche
 Schlafzimmer 2
 Schlafzimmer
 Außenansicht
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Konrad-Adenauer-Straße 84, 53343 Wachtberg, Deutschland 490 €

60 3 Zimmer 3 Badezimmer

Die von uns angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 2-Parteienhauses im Herzen von Wachtberg-Niederbachem.

Sie überzeugt durch einen guten Schnitt, der sich optimal auf die verfügbaren 60 m² erstreckt.
Neben zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich finden Sie hier eine Küche, ein Badezimmer, eine Abstellkammer und eine Terrasse zur Mitnutzung.
Alle Zimmer haben eine gute Größe und lassen sich auf verschiedene Art und Weise nutzen.

Ebenfalls in der Warmmiete enthalten ist ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerraum und die Mitnutzung einer Waschküche.
Beheizt wird das Objekt in Form von einer Gas-Heizung aus dem Jahre 2018; Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer zur Verfügung gestellt. Im letzen Jahr wurde die Wohnung mit neuen Fenstern und mit einem neuen und sehr geschmackvollem Laminatboden ausgestattet. Alle Fenster sind mit praktischen Rollläden versehen.

Bezugsfrei ist die Immobilie ab sofort.

Ausstattung:

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den kleinen aber feinen Flur, von dem alle Räume aus betretbar sind.

Zu Ihrer Rechten finden Sie den großzügigen Wohn-/ Essbereich, welcher praktischerweise direkt an die danebenliegende Küche grenzt. Diese ist noch mit etwas älteren Fliesen ausgestattet, welche sich jedoch mit etwas Fliesenfarbe oder einem anderen Bodenbelag schnell und günstig etwas aufpeppen lässt.

Die beiden hellen Schlafzimmer haben eine gute Größe und bieten somit ausreichend Platz um Bett, Schrank und Schreibtisch zu verstauen. Natürlich kann man auch eines der beiden Zimmer als Wohnzimmer nutzen & den Raum neben der Küche vollständig als Essbereich funktionieren.

Ebenfalls im Flur findet sich die praktische Abstellkammer, welche ausreichend Platz für Allerlei bietet.

Neben den beiden mit Laminatboden verlegten Schlafräumen befindet sich das Fensterbadezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Ein Spiegelschrank und ein Waschbeckenunterschrank sind bereits vorhanden. Die zeitlosen, rundum weißen Fliesen machen das Badezimmer zusätzlich hell und freundlich.

Alles was in der Wohnung keinen Platz mehr findet, lässt sich problemlos im eigenen Kellerraum verstauen.

Lage:

Das von uns angebotene Objekt liegt in guter Lage von Niederbachem.
Niederbachem ist ein kleiner Ort im Drachenfelser Ländchen mit dörflichem Flair, aber doch zentral zu Bad Godesberg gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie alle weiteren öffentlichen Einrichtungen sind im Ort zu Fuß zu erreichen. Kindergarten, Grundschulen und Sporthalle sind ebenfalls im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Bad-Godesberg.
Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Mehlem, Bad Godesberg, Berkum und Meckenheim. Die nahe gelegene Bushaltestelle „Niederbachem, Feuerwehr“ wird von der Linie 857 befahren.
Bis zur Godesberger City sind es ca. 10 Autominuten. Das große Einkaufzentrum befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt in Berkum.

Am Ortsausgang von Niederbachem wird zurzeit auch ein neuer Aldi gebaut, welcher hoffentlich Ende des Jahres fertig wird.