Gemütliche Doppelhaushälfte in direkter Rheinlage sucht neuen Eigentümer!
 Außenansicht
 Badezimmer
 Balkon
 Flur
 Garten (2)
 Garten
 Gäste-WC
 Rückansicht (2)
 Rückansicht
 Terrasse (2)
 Terrasse
Brunhildstraße 8, 53179 Bonn, Deutschland 449.000 €

133,5 4 Zimmer 4 Badezimmer

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in direkter Rhein- und Ortskernnähe von Mehlem, wurde im Jahre 1953 erbaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von 444 m².

Die vorhandenen 133,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 4,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Die Immobilie bietet ebenfalls einen Keller und einen ausbaubaren Speicher sowie einen Balkon, eine Terrasse und einen großen, gepflegten Garten in West-Ausrichtung.

Beheizt wird das Haus in Form einer Gas-Heizung. Im Jahre 2006 wurde hier die Gas-Therme erneuert. Die Fenster wurden Anfang der 90er ausgetauscht. Vor ca. zwei Jahren ist eine neue Hauseingangstür eingebaut worden.

Zurzeit ist das Haus noch für eine Kaltmiete von 900,00 € + 125,00 Betriebskosten vermietet. Die aktuellen Mieter haben eine Kündigungsfrist von 9 Monaten.

Alles in Allem befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und kann zu einem Preis von 449.000,00 € schon bald Ihr neues Zuhause werden.

Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir um Verständnis, dass wir keine Bilder der Schlafzimmer veröffentlichen können.

Ausstattung:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst über den Windfang in die großzügige, mit terracottafarbenen Bodenfliesen versehene Diele in L-Form. Eine sehr üppige Nische bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Schuhablagefläche. Das praktische Gäste-WC ist ausgestattet mit einem Fenster, einem WC und einem Waschbecken.

Die angrenzende Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche, welche sich im Besitz der Mieter befindet. Die Küche selbst hat eine angenehme Größe und bietet Platz für jegliche Art von Einbauküchen und eventuell eine kleine Essecke.

Über den Flur gelangen Sie bequem in das großzügige Wohn-/ Esszimmer, welches mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt ist. Durch den praktischen Schnitt lassen sich diese beiden Bereiche optimal kombinieren und einrichten. Der Wohnbereich bietet ausreichend Fläche für eine Wohnlandschaft – zudem lässt sich von hier aus die großzügige Terrasse erreichen. Hier lässt sich die ein oder andere Sitzmöglichkeit unterbringen. Der herrliche Blick auf den angelegten Garten und die idyllische Ruhe sind besonders zu genießen – da steht einem gemütlichen Zusammensitzen und Freunden und Familie nichts mehr im Wege.

Über das weiße Holz-Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Der Flurbereich ist auch hier gefliest; die Schlafräume sind mit Laminatboden verlegt, welches der Mieter hat einbauen lassen.

Hier warten insgesamt 3,5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer auf Sie. Das Elternschlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank. Die anderen beiden Schlafräume haben ebenfalls eine gute Größe und lassen somit viele Stellmöglichkeiten zu. Eines der beiden Räume bietet zudem den Zutritt zum gartenseitigen Balkon. Das zusätzliche halbe Zimmer ist universal nutzbar. Ob Büro, Ankleideraum oder Gästezimmer- hier ist alles denkbar!

Das Badezimmer ist mit weißen Wand- und blauen Bodenfliesen versehen sowie mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einer Handtuchhalterheizung ausgestattet. Natürlich darf ein großes Fenster nicht fehlen – somit ist auch für viel Tageslicht und die nötige Abluft gesorgt.

Der vorhandene Keller bietet einen allgemeinen Kellerraum, eine Waschküche und zwei Abstellräume. Alles was hier keinen Platz findet, wird einfach im praktischen Speicher untergebracht, welche sich jederzeit zu weiterer Wohnfläche ausbauen lässt.

Lage:

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein angrenzend zum Mehlemer Ortskern und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs mit fußläufiger Erreichbarkeit: Ob Bäcker, Apotheke, Supermarkt, Bank oder Restaurants – hier haben Sie alles in der Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind in näherer Umgebung vorhanden.

Die größeren Supermärkte finden sich im benachbarten Ortsteil Lannesdorf, welcher nur wenige Minuten entfernt liegt.
Der Panoramablick am Rhein auf das gegenüberliegende Städtchen Königswinter am Fuße des Siebengebirges, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Fußläufig, in wenigen Minuten zu erreichen, sind mehrere Bus-, und Bahnlinien sowie der Mehlemer Bahnhof mit Verbindungen nach Bad Godesberg oder in die Bonner Innenstadt. Die Bushaltestellen „Mehlem Fähre“ oder „Haus Steinbach“ bieten eine direkte Anbindung zum Mehlemer Ortskern und Bad Godesberg. Auch diverse Nachtbusse fahren den nicht weit entfernten Bahnhof an.

Berufstätige Pendler haben direkten Zugang zur B9 Richtung Koblenz und Bonn sowie Anschluss auf die Rheinseite über eine Fähranbindung in der gleichen Straße.