Gemütliche & vermietete 2- Zimmerwohnung mit Terrasse sucht neuen Eigentümer!
 Hausansicht
 Terrasse
 Terrasse (2)
 Terrasse (3)
 Flur
 Küche (2)
 Küche
 Badezimmer (2)
 Badezimmer
 Zufahrt
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145.000 €

57,28 2 Zimmer 2 Badezimmer

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in beliebter und ruhiger Lage von Windhagen-Hohn.

Die derzeit vermietete, sehr barrierearme Erdgeschosswohnung erstreckt sich optimal über die verfügbaren 57,28 m² Wohnfläche. Das Objekt ist vollständig mit Fliesenboden ausgestattet und überzeugt sowohl durch einen pfiffigen Schnitt als auch durch eine gute Lage.

Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein eigener Außenstellplatz sowie ein großer Kellerraum. Beheizt wird das Objekt in Form von einer Gas-Heizung; das Warmwasser wird zentral über die Heizung zur Verfügung gestellt.

Das Hausgeld beträgt monatlich 187,00 €.
Es gibt einen Hausmeister sowie eine Treppenhausreinigung, sodass man sich selbst um nichts kümmern muss. Eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz steht zur allgemeinen Mitnutzung zur Verfügung.

Definitiv ein Highlight ist die eigene Terrasse in Süd-Süd-Ost- Ausrichtung, welche eine gute Größe hat und den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag bietet. Die Terrassentür bietet sogar ein eigenes Schloss, sodass dieser Zugang auch als separater Eingang genutzt werden kann.

Die Wohnung ist derzeit an eine sehr nette Mieterin für eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 400,00 € vermietet und eignet sich dementsprechend optimal als Kapitalanlage.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auf Grund der Privatsphäre der aktuellen Mieterin keine Bilder des Wohn- und Schlafraumes veröffentlichen.

Ausstattung:

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie bequem in die inserierte Wohnung. Hier werden Sie von einem kleinen Flur empfangen, welcher Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet.

Zu Ihrer Rechten befindet sich gleich das großzügige Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Durch die praktische Größe lässt sich hier auch eine eigene Kommode leicht unterbringen.

Gegenüber des Eingangsbereiches liegt eine praktische Abstellkammer, welche eine Unterbringung von Allerlei ermöglicht.

Das vorhandene Schlafzimmer hat eine gute Größe und schränkt in den Einrichtungsmöglichkeiten nicht ein. Ein Bett und ein Schrank finden hier problemlos ihren Platz.

Die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche versehen und im Kaufpreis enthalten ist, fungiert hier als Durchgangszimmer zum Wohnbereich. Ein Backofen, eine Spülmaschine, eine Dunstabzugshaube und eine Kühl-/ Gefrierkombination gehören zum Inventar.

Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit weißen Fliesen verlegt und bietet neben einer guten Größe auch den Zugang zur eigenen Terrasse. Diese bietet ausreichend Platz für die ein oder andere Sitzgelegenheit und lädt zum gemütlichen Beisammensitzen mit Freunden ein. Die Terrasse ist in Süd-Süd-Ost Ausrichtung ausgelegt.

Alle Fenster in der Wohnung sind mit praktischen Rollläden versehen.
Alles was in der Wohnung keinen Platz findet, kann problemlos im eigenen, sehr großen Kellerraum untergebracht werden.
Hier befindet sich auch die Waschküche, welche zur allgemeinen Mitnutzung zur Verfügung steht. Hier hat jeder seinen eigenen Stellplatz.

Lage:

Diese schnuckelige Wohnung ist in einer zentralen und familienfreundlichen Lage von Windhagen-Hohn gelegen.
Die Gemeinde Windhagen liegt auf der Asbacher Hochfläche am Übergang vom Siebengebirge & unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen: Ein Supermarkt, eine Bank, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen wie Neustadt/Wied, Bad Honnef, Asbach sowie in Linz am Rhein und können von Ihren Kindern bequem mit dem Schulbus erreicht werden.

Freizeitaktivitäten werden beispielsweise von einem großen Fitness- und Saunapark sowie einem Golfplatz abgedeckt.

Die nahe gelegene Autobahnauffahrt der A3 mit der Zufahrt Bad Honnef/Linz ist besonders für Pendler sehr attraktiv. Somit erreichen Sie schnell und einfach die Städte Bonn, Siegburg, Hennef, Koblenz, Frankfurt und Köln.

Das Städtchen Windhagen bietet Ihnen die idyllische Ruhe und eine zentrale Lage zugleich.