Gemütliches Einfamilienhaus in bester Lage von Alt-Godesberg
 Außenansicht 2
 Eingangsbereich
 Gäste-WC
 Einbauküche
 Küche
 Essbereich
 Wohnzimmer von oben
 Wohnzimmer
 Kamin
 Terrasse
 Empore (1)
 1. Schlafzimmer (1)
 2. Schlafzimmer (2)
 2. Schlafzimmer
 Badezimmer 1
 Badezimmer 2
Elisabethstraße 4, 53177 Bonn, Deutschland 1.070 €

100 3 Zimmer 3 Badezimmer

Dieses besondere, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage Godesbergs und geht aus dem Baujahr 1986 hervor. Das Objekt verfügt über drei Zimmer verteilt auf zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Grundstücksfläche von 135 m² lässt es sich hier richtig gemütlich machen.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und hat einiges zu bieten. Im Mietpreis enthalten sind drei vollwertige Zimmer, ein modernes Bad sowie ein Gäste-WC, eine Wohnküche mit schönes Einbauküche, ein großer Keller, eine Terrasse, ein Kamin und eine große Portion Charme.

Zwei Außenstellplätze befindet sich direkt am Haus (hintereinander).

Besonders schön ist die ruhige aber dennoch zentrale Lage von Godesberg, dessen Zentrum in nur wenigen Metern zu Fuß zu erreichen ist.

Im Jahre 2013 wurde das Haus vollständig saniert und kann ab dem 01.02.2020 Ihr neues Zuhause werden. Das Haus wird renoviert übergeben. Geheizt wird hier mit einer neuwertigen Gas- Heizung in Form von einer Fußbodenheizung.

In den Nebenkosten in Höhe von 100 € sind die Grundsteuer, die Straßenreinigung und die Gebäudeversicherung bereits enthalten. Hinzu kommen Kosten für Heizung, Strom und Wasser.

Ausstattung:

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen großen Eingangsbereich, welcher den Zugang zu allen Räumen sowie ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Hier befindet sich zunächst das praktische Gäste-WC, welches mit einem WC, einem Fenster und einem Waschbecken ausgestattet ist.

Die gut geschnittene, mit Fliesen verlegten Küche ist bereits mit einer Einbauküche versehen und überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Alle wichtigen Großgeräte sind vorhanden und laden zum gemeinsamen Kochen ein: ein Backofen auf Arbeitshöhe, eine Dunstabzugshaube (Filter), eine Kühl-/ Gefrierkombination, eine Spülmaschine, ein Induktionskochfeld, eine Theke und ausreichend Verstauflächen lassen hier jedes Hobbykochkerz höher schlagen.

Von hier aus lässt sich nicht nur der angrenzende Wohnbereich schnell erreichen; auch der Zugang zur Terrasse und ausreichend Stellfläche für einen Essbereich sind gegeben.

Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und wird durch die große Fensterfront der Empore mit ausreichend Licht versorgt. Der vorhandene Kamin spendet vor allem an kalten Wintertagen die notwendige Wärme & Gemütlichkeit. Hier überzeugt ein gepflegter Laminatboden.

Über die moderne Wendeltreppe gelangt man in die erste Etage. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Galeriebereich mit Blick auf das Wohnzimmer im Erdgeschoss.

Beide Schlafbereiche sind mit gekälktem Eichenparkettboden verlegt und bieten ausreichend Platz für Bett und Schrank. Das moderne Badezimmer en suite ist durch eine Glasschiebetüre abgetrennt und ausgestattet mit einer modernen Regendusche, einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne. Die anthrazitfarbenen Bodenfliesen harmonieren hervorragend zu dem ausgefallenem Waschbecken und den schönen Wandfliesen.

Das Kellergeschoss des Hauses bietet einen praktischen Hobbyraum mit einem großzügigen Einbauschrank, einen Fahrradraum/ Vorratsraum, einen weiteren Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum mit einer Dusche. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Alles in Allem überzeugt dieses Objekt durch Charm, Pepp & Moderne. Wer das Besondere sucht, wird hier vielleicht fündig.

Lage:

Oberhalb des Godesberger Kurviertels und direkt gegenüber des Redoutenparks steht dieses gemütliche Einfamilienhaus in schöner naturnaher Lage. Die perfekte Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und unmittelbarer Stadtnähe.

Die Bad Godesberger Innenstadt erreicht man zu Fuß in nur wenigen Metern. Hier stehen alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein reichhaltiges Angebot an Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die Anbindung an Bus und Bahn – auch in Richtung Bonn City – ist optimal. Die nächste Bushaltestelle „Brunnenallee“ ist in nur 2 Gehminuten erreicht.