Großzügig & Modern- Stilvolles Anwesen in Rheinbreitbach sucht neuen Eigentümer!
 Außenansicht
 Garten
 Rückansicht
 Hausansicht
 Terrasse
 Garten (2)
 Garten (3)
 Wohnzimmer
 Wohnzimmer (2)
 Wohnzimmer (3)
 Essbereich
 Wohnzimmer
 Treppenhaus
 Diele
 Küche
 Badezimmer 1.OG
An der Bendenmühle 18, 53619 Rheinbreitbach, Deutschland 778.000 €

216 6 Zimmer 6 Badezimmer

Dieses hochwertige, massiv gebaute Einfamilienhaus besticht durch eine ruhige Lage, einen Ausblick ins Grüne sowie durch viele praktische Finessen. Das im Jahre 2007 erbaute Objekt verfügt über ca. 216 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmern, zwei Bädern, eine Küche, zwei Fluren und ein Gäste-WC. Der Keller bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m².

Das äußerst gepflegte Grundstück verfügt über 642 m² Grundfläche. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist eine große Doppelgarage sowie einen separaten Stellplatz & die Stellplätze vor den Garagen. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt neben dem eigenen Garten über zwei schöne Terrassen.

Beheizt wird das Haus in Form von moderner Erdwäme.
Alle Fenster sind dreifachverglast und mit Rollläden versehen (teilweise elektrisch).

Der praktische und gut durchdachte Grundriss bietet viel Raum für Arbeiten und Wohnen und kann schon bald Ihr neues zu Hause werden.

Wir bitten auf Grund der Privatsphäre um Verständnis, dass wir nicht alle Bilder der Schlafzimmer im Internet veröffentlichen.

Ausstattung:

Dieses repräsentative Anwesen beeindruckt sowohl durch das äußere Erscheinungsbild als auch durch ein gut durchdachtes Raumkonzept:
Über den gepflasterte Zugang zum Haus wird der helle und einladende Eingangsbereich betreten. Dieser ist mit hochwertigem Naturstein belegt und bietet viel Fläche für Garderobe & Schuhschränke.
Schon hier fallen direkt die hochwertigen Echtholztüren mit Überhöhe und Überbreite auf, welche ein besonderes Raumgefühl schaffen.

Von der Diele wird das modern ausgestattete Gäste-WC sowie die großzügige Küche mit direktem Durchgang zum Wohn/-Esszimmer erreicht. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und mit allen wichtigen Grpßgeräten versehen.

Der Ausblick auf den gepflegten Garten und den Zugang zum Freisitz in Süd-West-Lage, bietet der ca. 74 m² große Wohnzimmertrakt mit offenem und gemütlichem Kamin. Dieser versorgt Sie vor allem an den kalten Wintertagen mit der gewünschten Wärme.

Der sehr gepflegte und großzügige Garten ist vor allem für Kinder das reinste Spieleparadies. Für Hobbygärtner und Naturliebhaber ist diese grüne Oase der perfekte Ausgleich zum stressigen Alltag.

Über das Natursteintreppenhaus gelangen Sie bequem in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer sowie zwei große Badezimmer.

Die ersten drei Zimmer verfügen über ca. 13m², 16m² und 10 m² Wohnfläche & sind vielseitig nutzbar. Ob Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer- hier ist alles denkbar. Alle Räume sind mit gepflegtem Laminatboden versehen und schränken in den Einrichtungsmöglichkeiten nicht ein.

Die zwei größeren Schlafzimmer mit großzügigen 22 m² und 23 m² sind ebenfalls mit Laminatboden versehen und eigenen sich hervorragend als Elternschlafzimmer oder Kinderparadies. Von einem der beiden Zimmer lässt sich das moderne Badezimmer en suite betreten, welches keine Wünsche offen lässt. Ausgestattet ist diese Badeoase mit einer großen Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster. Die terrakotta-farbenden Fliesen harmonieren perfekt zu den weißen Wandfliesen und den hochwertigen Sanitäranlagen.

Abgerundet wir das großzügige Obergeschoss durch das Familienbadezimmer, welches eine weitere Dusche, ein WC und ein stylisches Marmor-Waschbecken bietet.

Alles was hier keinen Platz findet, kann im großen Keller untergebracht werden. Hier befindet sich eine Waschküche sowie zwei großzügige Kellerräume.

In der Doppelgarage finden problemlos zwei Autos ihren Platz. Zusätzlich finden sich zwei Stellplätze vor der Garage sowie ein weiterer separater Außenstellplatz.

Lage:

Rheinbreitbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz (Deutschland). Sie grenzt mit Bad Honnef im Rhein-Sieg-Kreis direkt an das Land Nordrhein-Westfalen.
Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Unkel an, die ihren Verwaltungssitz in Unkel hat. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in diesem Städtchen sehr attraktiv. Ein umfangreiches Vereinsleben, diverse Sportaktivitäten und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Von dem Objekt erreichen Sie die Bonner City über die B 42, welche in Oberkassel in die A59 übergeht, in ungefähr 20 Minuten, den Flughafen Köln- Bonn, sowie das Zentrum von Köln erreicht man in 30 bzw. 40 Minuten Fahrtzeit. Alle öffentliche Verkehrsmittel, wie Deutsche Bahn oder S-Bahn (Telekom- Express), befinden sich in der Nachbarstadt Bad Honnef und sind etwa zwei Kilometer entfernt.

Im Ort selbst befinden sich zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Alle Weiterführenden Schulen finden sich in den benachbarten Ortschaften wie Bad Honnef.

Entfernungen:

Bad Honnef 10 Min.
Bonn 20 Min
Köln 30 Min
Autobahn Anschluss A 3 15 Min
Flughafen Köln Bonn 20 Min