Großzügiges Einfamilienhaus im schönen Ließem sucht neuen Mieter
 Außenansicht
 Garage
 Eingangsbereich
 Gäste-WC
 2. Zimmer
 Küche (2)
 Küche
 Wohnzimmer
 Wohnzimmer (2)
 Flur
 Badezimmer 1.OG (2)
 Badezimmer 1.OG
 Keller
 Kinderzimmer
 Schlafzimmer
 Rückansicht
Rodderbergstraße 15A, 53343 Wachtberg, Deutschland 1.600 €

140 4 Zimmer 4 Badezimmer

Dieses großzügige Einfamilienhaus geht ca. aus dem Baujahr 1989 hervor und verfügt über 140 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und einem großzügigen Kellergeschoss. Insgesamt bietet das Haus drei vollwertige Schlafzimmer, einen offenen Wohn/Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das dazugehörige Grundstück mit ca. 300 m² bietet einen großzügigen Hofbereich, welcher ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten bietet.
Ebenfalls im Mietpreis enthalten ist eine eigene Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus.
Bei dieser Immobilie wurde großen Wert auf Großzügigkeit, Schnitt und Ausstattung gelegt.

Das Erdgeschoss ist mit geschmackvollem Granitboden versehen. Der Keller bietet einen praktischen Fliesenbelag und das Obergeschoss einen schönen Laminatboden in Holzoptik.

Alle Fenster des Objektes sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Geheizt wird hier mit einer Gas- Fußbodenheizung. Zurzeit ist das Haus vermietet und kann ab dem 01.09.2019 angemietet werden.

Das Objekt wird komplett gestrichen an den neuen Mieter übergeben.

Mit etwas Vorstellungskraft kann dieses, direkt an den Felder Ließems gelegene Objekt schon bald Ihr neues zu Hause werden.

Ausstattung:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele, welche mit anthrazit- farbendem Granitboden ausgelegt ist und von der alle Räume aus betretbar sind. Zu Ihrer Rechten befindet sich ebenfalls das praktische Gäste-WC.

Direkt daneben finden Sie die gut geschnittene Küche in L- Form, welche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet werden kann. Ein kleiner Essbereich findet hier ebenfalls seinen Platz.

Das lichtdurchflutete und sehr geräumige Wohnzimmer lässt sich hervorragend in Wohn/ und Essbereich unterteilen. Die vorhandene Steinwand verleiht diesem Raum die gewisse Moderne & Gemütlichkeit. Ebenso die vorhandenen Spots, welche den Raum mit zusätzlichem Licht versorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenfalls in den eigenen Hof. Dieser hat eine angenehme Größe und lädt zum gemeinsamen Beisammensitzen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in die Garage.

Über das schicke, mit Fliesen verlegte Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG. Hier befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, welche mit Laminatboden versehen sind. Die vorhandenen Schrägen schränken in der Möbelwahl kaum ein und verleihen den Räumen die gewisse Gemütlichkeit. Auch das Elternschlafzimmer hat eine gute Größe und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Alle drei Schlafzimmer sind, wie das Wohnzimmer, mit modernen Spots versehen. Das große Familienbadezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken, Spots und einem Fenster. Zusätzlich bietet das Obergeschoss den Zutritt zum Speicher, welcher weiteren Stauraum bietet.

Das Kellergeschoss hat ebenfalls einiges zu bieten: Zunächst einmal den großen Heizungraum, welcher die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner bietet. Der große Kellerraum, welcher mit Fliesenboden verlegt ist, lässt sich optimal als Hobbyraum, Fitnessraum oder Gästezimmer nutzen. Auch hier finden sich Spots, welche den Raum mit genügend Helligkeit versorgen. Eine zusätzliche Abstellkammer gibt es hier auch.

Um sich das Haus in einem anderen Einrichtungszustand vorstellen zu können, haben wir zusätzliche Bilder des Vormieters veröffentlicht. Diese finden Sie am Ende der Bilderreihe.
Bei Einzug finden Sie das Haus in einem leeren & komplett gestrichenen & saniertem Zustand vor.

Lage:

Wachtberg – Ließem liegt nur wenige Autominuten von Bonn – Bad Godesberg entfernt. Die Bushaltestelle (Ließem Kapelle) ist in nur wenigen Fußminuten erreichbar und sichert schnelle Verbindungen nach Bonn – Bad Godesberg. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Friseur und Freizeitangebote sind in dem Einkaufszentrum von Wachtberg – Berkum vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in Wachtberg. Eine große Auswahl an Weiterführenden Schulen finden Sie vor allem in Bonn und Bad Godesberg.

Die vom Haus nur wenige Minuten entfernten Felder von Ließem laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein.