Großzügiges Reihenmittelhaus in bester Lage Mehlems sucht neuen Eigentümer!
 Außenansicht (2)
 Außenansicht (3)
 Außenansicht (4)
 Ausblick
 Aussicht Balkon
 Balkon (2)
 Balkon 1.OG
 Balkon 2
 Balkon
 Bad 1.OG
 Elternschlafzimmer
 Flur
 Garten
 Gäste-WC
 Terrasse (2)
 Terrasse (3)
 Terrasse
 Wohnzimmer (2)
 Wohnzimmer
53179 Bonn, Deutschland 390.000 €

111,26 4 Zimmer 4 Badezimmer

Auf dem Rodderberg im Ortsteil Bonn-Mehlem befindet sich dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1979. Es umfasst eine Grundstücksgröße von 177 m², dabei verfügt es über 111,26 m² reine Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer. Zählt man die beiden Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss und den praktischen Hobbyraum im Untergeschoss mit, kommen wir auf insgesamt 205 m² verteilt auf 7 Zimmern. Diese Räume zählen allerdings nur zur Nutzfläche.

Dieses Objekt bietet jedoch noch vieles mehr: Eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Terrasse mit Garten, drei Balkone, zwei Bäder, ein Gäste-WC und ein Untergeschoss samt Abstellfläche & Waschküche. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit elektrischem Tor.

Beheizt wird das Objekt über eine 15 Jahre alte Öl-Heizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserboiler. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss wird über eine Fußbodenheizung geheizt. Beinahe alle Fenster, die aus dem Baujahr entspringen, sind mit Rollläden versehen. Auf jeder Etage findet sich eine praktische Gegensprechanlage.

Insgesamt befindet sich dieses Reihenmittelhaus in einem guten, jedoch unrenoviertem Zustand und könnte bei einem Kaufpreis von 390.000 € schon bald Ihr neues Zuhause werden.

Ausstattung:

In diesem großzügigen Reihenmittelhaus werden Sie in einem kleinen Windfang empfangen, welcher den Zugang zum praktischen Gäste-WC bietet. Diese ist ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellbraunen Fliesen versehen.
Durch den Eingangsbereich erreicht man das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem, leicht abgetrenntem Essbereich, welches optimal in einen Wohnbereich und einen Essbereich unterteilt werden kann. Von hier aus lässt sich auch die Küche betreten, welche mit einer älteren Einbauküche versehen ist. Möchte man die Einbauküche erneuern, kann diese sowohl in L-, als auch in U-Form gestalten. Alternativ bestünde auch die Möglichkeit eine Wand zu entfernen und eine offene Küche zu gestalten.
Der angrenzende, große Balkon zum Wohnzimmer mit Nord-West-Ausrichtung und der kleine, gepflegte Garten, welcher vom Untergeschoss betretbar ist, laden zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.

Über das offene Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden. Die drei Schlafräume sind mit Teppichboden verlegt und haben gute Größen zwischen 8 und 17 m². Von den beiden größeren Zimmern lässt sich jeweils ein schöner Balkon betreten.

Das geräumige, sanierungsbedürftige Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem Oberschrank und Spiegel sowie einem WC. Die nötige Abluft bietet ein großes Fenster. Das zweite, kleine, innenliegende Kinderbad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

Das mit Teppichboden verlegte Studio im Dachgeschoss hat eine gute Größe und bietet nochmals zwei Räume. Die beiden Dachfenster müssten ausgetauscht werden.

Zuletzt kommen wir zu dem großzügigen Untergeschoss des Objektes, welcher insgesamt aus einem Hobbyraum, einer Staufläche unter der Treppe, einer Waschküche und dem Zugang zur Garage besteht. Die Garage mit Überlänge bietet Platz für ein Auto und diverse Fahrräder oder ein Motorrad.

Das Haus befindet sich in einem unrenoviertem Zustand und weist an einigen Stellen Sanierungsbedarf auf. Überzeugend sind hier der praktische Schnitt sowie die gute Größe, welche Platz für die ganze Familie spendet.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Privatsphäre der Eigentümer keine Bilder vom Inneren des Hauses veröffentlich können.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Mehlem, dem südlichsten Ortsteil von Bonn und nahe an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.

Der Mehlemer Ortskern befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs: Ob Bäcker, Konditor, Metzger, Supermarkt, Bank, Restaurants, Modegeschäfte, Schulen oder Kindergärten – hier haben Sie alles in der Nähe.

Der Rhein und auch das Naturschutzgebiet des Rodderbergs sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und somit die perfekten Naherholungsorte als Ausgleich zum stressigen Arbeitstag.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht weit entfernt: In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle „Mehlem Hagenstraße“ mit guten Verbindungen der Linien 612, 613, 610, 614, und die N7 Richtung Bonn und Bad Godesberg. Vom nahegelegenen Mehlemer Bahnhof gelangt man problemlos nach Köln und Rheinland- Pfalz.