Gut geschnittene 2 -Zimmerwohnung mit Blick auf die Godesburg!
 Außenansicht 2
 Ausblick
 Badezimmer
 Balkon
 Blick
 Diele
 Küche
 Schlafzimmer
 Wohnzimmer 2
 Wohnzimmer 3
 Wohnzimmer
Winterstraße 1, 53177 Bonn, Deutschland 205.000 €

69 2 Zimmer 2 Badezimmer

In der 4. Etage eines gepflegten 12-Parteienhauses befindet sich diese gut geschnittene und zentral gelegene 2- Zimmerwohnung. Verteilt auf 69 m² Wohnfläche finden Sie hier ein gut geschnittenes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Fensterbadezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein großzügiger Balkon. Die Wohnung lässt sich bequem über den vorhandenen Aufzug erreichen.

Die Schneeräumung, die Treppenhausreinigung und ein Hausmeister sind bereits im Hausgeld enthalten. Das Hausgeld beträgt monatlich 359,00 €.

Geheizt wird hier in Form von einer Gaszentralheizung; die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Im Kaufpreis ist der praktische Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten.

Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie zunächst die geräumige Diele, welche den Zutritt zu allen Räumen ermöglicht. Das Wohnzimmer, die Diele und das Schlafzimmer sind mit Teppichboden verlegt. Das Badezimmer sowie die Küche weisen Fliesenboden auf.
Der gut geschnittene ca. 30 m² große Wohnbereich lässt sich hervorragend in Wohn- und Essbereich unterteilen. Die separat gehaltene Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Frühstückstisch. Vom Wohnzimmer erstreckt sich der ca. 8 m² große Balkon über die komplette Wohnungsfront, welcher bereits mit einer Markise versehen ist.

Direkt neben der Wohnungseingangstür befindet sich eine praktische Abstellkammer, welche mit einfachem PVC-Boden verlegt ist. Ob Vorratsraum oder Putzschrank- hier lässt sich einiges unterbringen.

Das gegenüberliegende Badezimmer verfügt über ein praktisches Fenster, ein Waschbecken, ein WC und eine Badewanne samt Duschtrennwand. Das Badezimmer ist mit hellblauen Wandfliesen und weißen Bodenfliesen versehen.

Definitiv ein Highlight ist der unverbaubare und direkte Blick vom Schlafzimmer auf die Godesburg. Eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten Bonns lässt sich hier jeden Morgen vom Bett aus bestaunen. Der Schlafbereich weist eine angenehme Größe auf und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank.

Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die Zufahrt befindet sich direkt neben dem Haus.
Ein separater Kellerraum rundet die Eigentumswohnung ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.

Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Alt-Bad Godesberg, in direkter Lage zu der Godesberger Innenstadt und zur B9 in Richtung Bonn. Die ideale Anbindung nach Bonn sowie eine gute Infrastruktur in Bad Godesberg verleihen dem Wohnstandort eine besondere Attraktivität.

Der nur wenige Autominuten entfernte Rhein mit seinen zahlreichen Geh- und Fahrradwegen, lädt ein zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und bietet zu allen Jahreszeiten Ruhe und Erholung. Das Objekt grenzt ebenfalls an den beliebten Bonner Stadtteil Schweinheim, welchem durch die Höhenlage ein gutes Klima verliehen wird. Der Kottenforst als Naherholungsgebiet bietet mit seinen Wanderwegen einen perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag.

Die angrenzende Godesberger Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten wie das Kinopolis und die Kammerspiele in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Über die unweit entfernt verlaufende Pecher Landstraße erreichen Sie in ca. 10 Minuten das Autobahnkreuz Meckenheim: Von hier aus gelangt man auf die Autobahn A565 sowohl in Richtung Köln/Bonn als auch in Richtung Frankfurt. Die nahegelegene B9 bietet ebenfalls eine schnelle Verbindung zur A562 und A555.

Der Ortsteil Godesberg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie z.B. mit den Buslinien 610, 611, 612, 613, 615, 855, 857 sowie der U-Bahn Richtung Bonn und Köln, sehr gut angebunden. Der DB-Bahnhof in Godesberg ist ebenfalls mit dem Bus schnell erreicht.