Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung sucht neuen Eigentümer!
 Außenansicht
 Flur (2)
 Flur
 Garten
 Küche
 Rückansicht
 Treppenhaus
 WC
Moltkestraße 32, 42799 Leichlingen (Rheinland), Deutschland 185.000 €

57 2 Zimmer 2 Badezimmer

Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer Einbahnstraße in ruhiger und zentraler Lage von Leichlingen.

Die derzeit leerstehende Wohnung erstreckt sich optimal über die verfügbaren 57 m² Wohnfläche. Das Objekt ist vollständig mit Vinyl- und Fliesenboden ausgestattet und überzeugt sowohl durch einen praktischen Schnitt als auch durch eine gute Lage. Der Ortskern sowie die Wupper & die Autobahn A 3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein eigener Kellerraum. Beheizt wird das Objekt in Form von einer Gas-Heizung; das Warmwasser wird zentral über die Heizung zur Verfügung gestellt.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 295,00 €. Eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz sowie der Garten stehen zur allgemeinen Mitnutzung zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.

Ausstattung

Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in die inserierte Hochparterrewohnung . Hier werden Sie von einem gemütlichen Flur empfangen, welcher Platz für eine kleine Garderobe bietet. Zu Ihrer Rechten findet sich eine praktische Abstellkammer.

Vom Flur aus betritt man das gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon in West-Ausrichtung. Das Wohnzimmer weist einen quadratischen Schnitt auf und lässt auf ca. 20 m² jegliche Einrichtungsmöglichkeiten zu. Der angenehm große Balkon ist gefliest und bietet einen schönen Blick ins Grüne und somit den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag.

Die Wohnküche ist bereits mit einer Einbauküche versehen. Ein Backofen, eine kleine Spülmaschine, eine Dunstabzugshaube und ein Ofen gehören zum Inventar. Die Küche ist mit Fliesen im Schachbrettmuster versehen.

Das daneben gelegene, geflieste Fensterbadezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die zeitlosen, weißen Wandfliesen passen sich jeder modernen Badezimmermöblierung an.

Das ca. 15 m² große Schlafzimmer hat eine gute Größe und schränkt in den Einrichtungsmöglichkeiten nicht ein. Ein Bett und ein Schrank finden hier problemlos ihren Platz.

Alle Fenster in der Wohnung sind mit praktischen Rollläden versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Fenster aus dem Jahre 1995.

Alles was in der Wohnung keinen Platz findet, kann problemlos im eigenen Kellerraum untergebracht werden.

Lage

Auf halbem Weg zwischen Köln und Düsseldorf und doch ganz im Grünen ( Rheinisch-Bergischen Krei) liegt die Stadt Leichlingen.

Mit mehr als 29.000 Einwohnern und einer sehr guten & gesunden Infrastruktur präsentiert Leichlingen ein großes Spektrum an Sehenswürdigkeiten, Freizeitaktivitäten, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die zentrale Nähe zum Leichlinger Ortskern sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Wupper machen diesen Standort attraktiv.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Getränkemärkte, Bäckereien sowie den Bahnhof von Leichlingen mit der Anbindung der RE48 ( Richtung Köln Hbf – 20 Minuten, Richtung Wuppertal-Elberfeld – 25 Minuten) und den Buslinien 253, 254, 255, 257 und N8.
In Leichlingen selbst gibt es neben Kindergärten und fünf Grundschulen auch ein städtisches Gymnasium, eine Sekundarschule und eine Förderschule.

Bundesautobahn-Auffahrten:

A 3 (E 35) Solingen/Langenfeld 6 km
Opladen / Leichlingen 4 km
A 542/A59 Langenfeld/Monheim 7 km
A 1 (E 37) Burscheid 12 km