Helle 3- Zimmerwohnung mit Garage u. Balkon im Bieterverfahren
 Bad
 Balkon
 Büro
 Diele
 Garage
 Garten
 Hausansicht
 Küche (2)
 Küche
 Schlafen
 Treppenhaus
 WC
 Wohnen (2)
 Wohnen (3)
 Wohnen
Steinstraße 23, 53175 Bonn, Deutschland 320.000 €

80,99 3 Zimmer 3 Badezimmer

Provisionshinweis:

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zu Stande.

Das Mindestgebot liegt bei 320.000,00 €. Das Bieterverfahren endet am 25.04.2021.

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung in einem äußerst gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 6 Einheiten aus dem Jahre 1962. Die Wohnung verfügt über pfiffig- geschnittene 80,99 m² Wohnfläche und befindet sich im 1.OG des Hauses.

Der großzügige Wohn-/ Essbereich, die Diele, die Küche und die Schlafzimmer sind mit Laminatböden verlegt; die Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.

Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Definitiv ein Highlight ist hier der angenehm- große Sonnenbalkon in Süd-West Ausrichtung.

Beheizt wird das Objekt in Form einer Öl-Heizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Kaufpreis enthalten ist ein eigener Kellerraum sowie eine Garage.
Zur allgemeinen Mitnutzung findet sich im Keller eine Gemeinschaftswaschküche.

Die Wohnung ist derzeit an sehr nette und gute Mieter vermietet, welche auch gerne dort wohnen bleiben möchten. Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne sämtliche Unterlagen zur weiteren Verwendung zu.

Die folgenden Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

– Erneuerung der Terrassenfensterfront
– Vollständige Sanierung des Badezimmers

Ausstattung:

Über das äußerst gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die angebotene Wohnung:
Beim Betreten des Objekts erreichen Sie zunächst den großzügigen, mit Laminatboden verlegten Eingangsbereich.

In der Diele selbst finden sich zwei praktische Abstellkammern sowie das helle Duschbadezimmer und das danebenliegende WC.
Bitte beachten Sie, dass das Duschbadezimmer kein weiteres WC beinhaltet.

Die hellen, mit Laminatboden verlegten Schlafzimmer haben eine gute Größe und lassen sich optimal als Büro und Schlafzimmer nutzen.

Dieser Schnitt ist keinesfalls 08/15- vom Schlafzimmer lässt sich nämlich ebenfalls die Küche betreten. Diese ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Hier findet sich eine Spülmaschine, ein Herd, ein Kühlschrank sowie diverse Einbauschränke.

Der vorhandene XXL- Wohnbereich, welcher neben ausreichend Platz für die klassischen Ess- und Wohnzimmermöbel auch den Zugang zum Sonnenbalkon freigibt, hat eine leichte L-Form und schränkt bei der Möbelwahl kaum ein. Die große Fensterfront versorgt den Raum mit ausreichend Licht.

Den Ausgleich zum stressigen Alltag bietet der Sonnenbalkon mit wunderschönem Blick auf den Garten, welcher mitbenutzt werden kann.

Alles, was in der Wohnung keinen Platz mehr findet, lässt sich problemlos im eigenen Kellerraum verstauen.

Abgerundet wird diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Garage und einem separatem Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:

Kaltmiete: 730,00 €
zzgl. NK: 240,00 €
zzgl. Garagenmiete: 45,00 €.

Die Mieter würden die Wohnung gerne weiterhin bewohnen.

Lage
Plittersdorf liegt im Norden von Bad Godesberg am Westufer des Rheins und ist ein Ortsteil von Bonn. Das Wohngebiet liegt im Grünen und ist gut an die umliegenden Ortsteile und die Bonner Innenstadt angebunden. Es grenzt im Süden an Rüngsdorf und das Godesberger Villenviertel, im Westen an Godesberg-Nord und Friesdorf sowie im Norden an Hochkreuz. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt Niederdollendorf, dorthin setzt die Auto-Schnellfähre Bad Godesberg–Niederdollendorf über.

Ein lebenswertes Umfeld und die besonders schnellen Verkehrsanbindungen machen Plittersdorf zu einem sehr attraktiven Wohnstandort. Wenige Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle „Bonn Bad-Godesberg, Steinstraße“ von welcher die Buslinie 611 Sie nach Godesberg und Bonn bringt.

Zu den Plittersdorfer Sehenswürdigkeiten gehört u. a. das Rheinpanorama mit dem weltberühmten Blick auf das Siebengebirge. Dieser liegt ebenfalls nur einen kurzen Fußmarsch von Ihnen entfernt.

Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, etc. sind vorhanden.