Herrschaftliches Reihenmittelhaus in bester Lage Mehlems
 Außenansicht
 Eingangsbereich
 Wohnbereich
 Schlafzimmer DG
 Garten
 Terrasse
 Balkon
 1. Schlafzimmer 1. OG
 1. Schlafzimmer DG
 2. Schlafzimmer 1.OG
 Ankleidezimmer 1. OG
 Badezimmer 1. OG 1
 Badezimmer DG
 Essbereich
 Wohnbereich 2
 Rückansicht
Siegfriedstraße 5, 53179 Bonn, Deutschland 1.200 €

148 5 Zimmer

Das angebotene, sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und verfügt über 148 m² Wohnfläche, die sich optimal auf drei Etagen verteilen. Das charmante Haus überzeugt durch großzügig geschnittene 5,5 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine überdachte Terrasse mit kleinem, gemütlichem Garten und einer schönen Lage. Hier ist man in wenigen Metern am Rhein und im Mehlemer Ortskern.

Im Keller des Hauses befinden sich drei große Abstellräume, welche sich im klassischen Zustand des Baujahres befinden. Im Mietpreis inbegriffen ist ebenfalls eine Garage, die sich in der angrenzenden Kollgasse befindet. Das gesamte Haus ist mit doppelverglasten Fenstern versehen. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung; die Warmwasserversorgung erfolgt mit Hilfe von Durchlauferhitzern. In den Nebenkosten enthalten sind alle Kosten bis auf Strom. Auf Wunsch können die Heizkosten auch separat entrichtet werden. Die Miete für die dazugehörige Garage ist im Preis von 1670,00 € bereits enthalten.

Ausstattung:

Über nur wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich samt Treppenhaus, von dem alle Räume aus betretbar sind. Zunächst befindet sich rechterhand der sehr weitläufige Wohn-/ Essbereich, welcher mit Parkettboden verlegt ist. Durch den großzügigen Schnitt ist es einfach eine üppige Sofalandschaft, einen großen Esstisch sowie einige Vitrinen, Kommoden und Sideboards unterzubekommen. Zudem gelangen Sie von hier aus auf die überdachte Terrasse mit kleinem Garten. Zurück im Treppenhaus angekommen, lässt sich neben dem Wohn-/ Essbereich auch die Küche und ein Gäste-WC erreichen. Die mit PVC-Boden ausgelegte Küche ist bereits mit einer Einbauküche versehen und wartet bereits auf ihren Einsatz. Die wichtigsten Elektrogeräte wie ein Kühlschrank, ein Backofen samt Ceranfeld sowie eine Spülmaschine sind bereits vorhanden. Die Küche hat eine angenehme Größe und bietet auch hier den Zugang zu der Terrasse.

In der ersten Etage angekommen warten zwei Schlafzimmer samt Balkon und Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC auf Sie. Das gepflegte Badezimmer ist gefliest und überzeugt durch viel Platz und ein großes Fenster. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschtisch mit Schränken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Angrenzend befindet sich das separat gehaltene WC und ein praktischer Einbauschrank. Das erste der beiden gut geschnittenen Schlafzimmer ist zum Garten hin gelegen und stellt einen ruhig gelegenen Balkon bereit. Das zweite Schlafzimmer wirkt durch den vorhandenen Erker besonders charmant und überzeugt zudem mit einem angrenzenden Ankleidezimmer. Natürlich kann dieses Zimmer auch als Büro oder Ähnliches genutzt werden.

Über die hier etwas schmalere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses mit weiteren zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Schnitt her ähnelt dieses Geschoss sehr der ersten Etage. Sowohl das gartenseitige aus auch das straßenseitige Erkerzimmer haben eine gute Größe und schränken bei der Möbelwahl kaum ein. Das Erkerzimmer fungiert hier ebenfalls als Durchgangszimmer, sodass von hier aus das zweite Badezimmer (ensuite) betreten werden kann. Dieses ist, wie auch die Schlafräume in der ersten und zweiten Etage, mit dem gemütlichen Parkettboden versehen. Es ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden.

Als Abstellmöglichkeit gibt es neben dem Keller auch einen Speicher. Der Keller ist, ganz alterstypisch, etwas feucht.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Mehlem, dem südlichsten Ortsteil von Bonn und nahe an der Grenze zu
Rheinland-Pfalz.

Der Mehlemer Ortskern befindet sich nur wenige Meter entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs: Ob Bäcker, Konditor, Metzger, Supermarkt, Bank, Restaurants, Modegeschäfte, Schulen oder Kindergärten – hier haben Sie alles in der Nähe.

Der Rhein ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt und somit der perfekte Naherholungsort als Ausgleich zum stressigen Arbeitstag.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht weit entfernt: In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle „Mehlem Ort“ mit guten Verbindungen der Linien 613, 615, 857 und die N7 Richtung Bonn und Wachtberg. Vom nahegelegenen Mehlemer Bahnhof gelangt man problemlos nach Köln und Rheinland- Pfalz.