Luxuriöse 2-Zimmerwohnung mit phänomenalen Ausblick auf das Siebengebirge
 Außenansicht Bild 4
 Ausblick
 Eingangsbereich
 Wohnzimmer
 Wohn-Essbereich
 Balkon
 Badezimmer
 Esszimmer
 Küche
 Küche Bild 2
 Schlafzimmer
 Gäste-WC
53179 Bonn, Deutschland 499.000 €

100 2 Zimmer 2 Badezimmer

Diese hochmoderne Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhauses im schönen Mehlem. Die Immobilie mit ihren insgesamt sieben Wohnungseinheiten geht aus dem Baujahr 2016 hervor und verfügt neben einem praktischen Aufzug auch über einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Fahrradkeller und eine Waschküche.

Verteilt auf 100 m² finden sich hier zwei vollwertige Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein hochmodernes Badezimmer. Definitiv ein Highlight der Wohnung sind die beiden Terrassen mit Blick auf das Siebengebirge und zur sonnigen Straßenseite. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die qualitativ hochwertige Einbauküche von Zeyko. Die komplette Wohnung ist mit grauen Bodenfliesen verlegt. Überall in der Wohnung finden sich Spots, welche nicht nur äußerst praktisch sind, sondern hier auch den modernen Touch der Immobilie unterstreichen.

Die Fenster sind dreifach verglast und das Objekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Das Hausgeld beträgt 288 € im Monat inklusive der Heizkosten und der Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmerwohnung geplant. Diesen Zustand kann man durch wenig Aufwand wieder herstellen.

Ausstattung:

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die großzügige und freundliche Diele. Hier ist ausreichend Platz für Garderoben und Schuhschränke. Zu Ihrer Rechten findet sich das Gäste-WC, ausgestattet mit einem Waschbecken und einem WC. Zu Ihrer Linken findet sich der separat gehaltene Schlaftrakt. Im großzügigen Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank und weitere Möbel. Von hier aus lässt sich zum einen die schöne Sonnenterrasse betreten. Hier ist ausreichend Platz für die ein oder andere Sitzgarnitur. Das angrenzende Badezimmer en suite ist nicht nur äußerst großzügig, sondern auch sehr luxuriös ausgestattet. Neben einem praktischen Doppelwaschbecken und einem WC findet sich hier eine ebenerdige XXL Glasdusche mit Regenschauerarmaturen. Die grauen Bodenfliesen sowie die WC und Duschwand harmonieren perfekt zu den weißen Badezimmermöbeln und Wänden. Die Spots an der Decke schaffen zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme.

Das großzügige Wohnzimmer mit bereits vorhandener Einbauküche und angrenzendem Balkon ist in leichter L- Form gehalten. Hier wird Luxus großgeschrieben. Der Balkon bietet einen phänomenalen Blick auf das Siebengebirge und den Rhein. Zudem hat dieser eine angenehme Größe, sodass einem gemütlichen Beisammensitzen mit Freunden und der Familie nichts im Wege steht.

Die zum Essbereich hin offen gestaltete Küche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über eine moderne, weiße Hochglanz-Einbauküche. Diese ist bereits mit sämtlichen Elektro-Großgeräten ausgestattet und lässt hoffentlich jedes „Kochherz“ höherschlagen.

Alle Geräte sind von höchstem Standard und befinden sich in einem einwandfreien Zustand (mit Garantie). Spülmaschine und Induktionsherd, sowie der Kühlschrank mit Gefrierkombination sind von der Firma Miele. Von der Granitplatte bis hin zum Herd auf Arbeitshöhe lässt diese Küche hoffentlich keine Wünsche offen. Äußerst praktisch ist auch der angrenzende Hauswirtschaftsraum, welcher sich geschickt hinter einer schönen Milchglastür versteckt. Hier lässt sich Vieles verstauen.

Alles was in der Wohnung keinen Platz findet lässt sich problemlos im eigenen Kellerraum unterbringen.

Lage:
Das Objekt befindet sich in Mehlem, dem südlichsten Ortsteil von Bonn und nahe an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.

Der Mehlemer Ortskern befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs: Ob Bäcker, Konditor, Metzger, Supermarkt, Bank, Restaurants, Modegeschäfte, Schulen oder Kindergärten – hier haben Sie alles in der Nähe.

Der Rhein und auch das Naturschutzgebiet vom Rodderberg sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und somit die perfekten Naherholungsorte als Ausgleich zum stressigen Arbeitstag.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht weit entfernt: In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle „Mehlem Gunterstraße“ mit guten Verbindungen der Linien 613, 615, 852, 857 und die N7 Richtung Bonn und Wachtberg. Vom Mehlemer Bahnhof gelangt man problemlos nach Köln und Rheinland- Pfalz.