Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Blick auf das Siebengebirge
 Außenansicht 1
 Außenansicht 2
 Außenansicht 3
 Außenansicht 4
 Außenansicht 5
 Aussicht 1
 Aussicht 2
 Bad 1
 Bad 2
 Einbauschrank
 Essbereich
 Flur 2
 Flur
 Küche 2
 Küche
 Wohnbereich 2
 Wohnbereich 3
 Wohnbereich
Rodderbergstraße 13, 53179 Bonn, Deutschland 830 €

96 3 Zimmer 3 Badezimmer

Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Jahre 1996 in beliebter Lage von Mehlem. Das Highlight ist definitiv der schnuckelige Balkon mit einer Traumaussicht über das Siebengebirge.

Diese Wohnung ist teilweise mit
anthrazitfarbenen Fliesenboden, mit Parkettboden und teilweise mit Laminatboden versehen. Beheizt wird in Form von Gas; Warmwasser erfolgt zentral. In der Warmmiete enthalten ist bereits ein Außenstellplatz (Carport).

Bezugsfrei ist die Wohnung offiziell ab dem 01.12.2020. Ein früher sowie ein späterer Einzugstermin wäre jedoch möglich.

Ausstattung:

In der zweiten Etage betritt man die großzügig geschnittene 96 m²-Wohnung und gelangt zunächst in die großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Kommode bietet. Von hier aus sind alle Räume erreichbar.

Das helle, ca. 25 m² große Wohnzimmer bietet genügend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft samt Esstisch oder einer Büro-Ecke. Die leichten Schrägen gestalten das Wohnzimmer zusätzlich gemütlich, da diese nicht einschränken. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den wundervollen Balkon in Ost-Ausrichtung, welcher einen traumhaften Ausblick auf das gesamte Siebengebirge ermöglicht.

Auch die beiden mit Laminatboden versehenen Schlafzimmer haben eine sehr angenehme Größe und schränken bei der Möbelwahl kaum ein. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Ankleide-, Gästezimmer oder Büro. Der praktische Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und nutzt die Fläche unter der Schräge perfekt aus.

Die sehr moderne Wohnküche mit seinen anthrazitfarbenen Bodenfliesen bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre eigene Einbauküche, sondern ebenfalls eine Stellfläche für
einen gemütlichen Esstisch. Einem gemütlichen Beisammensitzen während des Kochens steht hier nichts im Wege.

Das klassische Badezimmer mit seinen hellen Fliesen bietet neben einem Waschbecken, einem WC, einer Wanne und einer Dusche auch ein großes Fenster. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Alles, was in der praktischen Abstellkammer keinen Platz mehr findet, lässt sich problemlos im eigenen Kellerraum verstauen.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Mehlem, dem südlichsten Ortsteil von Bonn. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt laden zahlreiche Felder und Wiesen zum Spazieren gehen ein. Der Rhein ist ebenfalls in nur wenigen Metern erreicht und somit der perfekte Naherholungsort als Ausgleich zum stressigen
Arbeitstag. Der Mehlemer Ortskern befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs: Ob Bäcker, Konditor, Metzger, Supermarkt, Bank, Restaurants oder Modegeschäfte – hier haben Sie alles in der Nähe.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht weit entfernt: Die Bushaltestellen „Mehlem Kapelle“, „Hagenstraße“, „Oberaustraße“ und „Giselherstraße“ bieten gute Verbindungen der Linien 612, 613, 614, 615, 857 und N7 Richtung Bonn und Wachtberg. Vom nahegelegenen Mehlemer Bahnhof gelangt man problemlos nach Köln und Rheinland- Pfalz.