Moderne Lagerhalle verkehrsgünstig an der B9 in Mehlem gelegen
 Außenansicht (2)
 Außenansicht (3)
 Außenansicht
 Außenplatz
 Zufahrt
 Nebenraum
 Elektroverteilung
 Hausanschlussraum
 Heizung Nebenräume
 Lager (2)
 Lager
 Nebenraum 2
 WC
 Badezimmer
Mainzer Str. 272, 53179 Bonn, Deutschland 1.500 €

250

Die moderne, knapp 17 Jahre junge Lagerhalle befindet sich direkt an der B9 gelegen in der Mainzer Straße 272 in 53179 Bonn – Mehlem.

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Bruttokaltmiete – sprich die Betriebskosten wie Versicherung, Wasser und Grundbesitzabgaben sind bereits enthalten. Hinzu kommen lediglich die Kosten für Strom und Heizung, die der Mieter selbst anmeldet. Die beiden Stellplätze sind ebenfalls in der Miete enthalten. Die angegebene Miete ist ohne MwSt. beziffert – diese kommt noch hinzu.

Bei Bedarf lässt sich ein weiterer Abstellraum mit einer Größe von 43 m² hinzumieten. Dieser ist zurzeit zur Lagerhalle hin geöffnet, kann jedoch unproblematisch wieder geschlossen werden. Diese weitere Lagermöglichkeit ist mit einem separatem Tor versehen.

Zudem ließen sich die vorhandenen Lastenregale des jetzigen Mieters erwerben, sofern erwünscht.

Die Lagerhalle grundsätzlich befindet sich auf einem äußerst gepflegten Grundstück, zusammen mit einer Schlosserei und einer kleinen, privaten KFZ-Werkstatt. Das Tor zur Einfahrt hin ist stets geschlossen.

Gewünscht ist eine Nutzung innerhalb der üblichen Geschäftszeiten.

Eine Mindestmietdauer von 5 Jahren wäre wünschenswert (ggfs. VB).

Ausstattung:

– 250 m² Nutzfläche (20 x 12,5 m)
– Innenhöhe: 4 m
– 2 Tore (3,5 x 3,5 m)
– 220 + 380 Volt-Anschlüsse
– Dachlichtkuppel zum Öffnen (10 x 3 m)
– Fensterlichtband
– 1 Dusche und 1 WC vorhanden
– 1 Anschlussraum vorhanden
– Bei der Heizung handelt es sich um eine Reimco Luftheizung (mit Öl)

Lage:

Das Objekt befindet sich in Mehlem, dem südlichsten
Ortsteil von Bonn und nahe an der Grenze zu
Rheinland-Pfalz.

Der Mehlemer Ortskern befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs: Ob Bäcker, Konditor, Metzger, Supermarkt, Bank, Restaurants, Modegeschäfte, Schulen oder Kindergärten – hier haben Sie alles in der Nähe. Der Rhein und auch das Naturschutzgebiet vom
Rodderberg sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht weit
entfernt: In nur einer Gehminute erreicht man die Bushaltestelle „Mehlem Gunterstraße“ mit guten
Verbindungen der Linien 613, 615, 857 und die N7
Richtung Bonn und Wachtberg. Vom nahegelegenen
Mehlemer Bahnhof gelangt man problemlos nach Köln und Rheinland- Pfalz.

Die angrenzende B9 garantiert eine unkomplizierte Fahrt Richtung Remagen und Bonn.
– Entfernung A59: 15 min
– Entfernung A555: 28 min
– Entfernung A61: 20 min