Modernes, freistehendes Einfamilienhaus in Wachtberg, Werthhoven
 Rückansicht
 Außenansicht
 Eingangsbereich 1
 Gäste-WC
 Wohnzimmer 2
 Wohnzimmer 1
 Terrasse
 Garten 1
 Küche 1
 Badezimmer 2 (1. OG)
 Badezimmer (1. OG)
 1. Schlafzimmer (1.OG)
 2. Schlafzimmer (1.OG)
 3. Schlafzimmer (1.OG)
Auf dem Driesch 2, 53343 Wachtberg, Deutschland 1.450 €

165 5 Zimmer 5 Badezimmer

Dieses großzügige Einfamilienhaus geht aus dem Baujahr 1983 hervor und verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und einem großzügigen Souterraingeschoss mit heller Einliegerwohnung. Insgesamt bietet das Haus 5,5 Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche samt neuer Einbauküche, zwei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Das dazugehörige Grundstück mit ca. 550 m² befindet sich in einem top gepflegten Zustand und ist komplett eingezäunt. Ein großer Garten mit wunderschöner, neu angelegter Sonnenterrasse wartet bereits auf Sie. Besonders hervor sticht hier natürlich die großzügige Einfahrt mit Zufahrt zur praktischen Garage – zwei weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Bei dieser Immobilie wurde großen Wert auf Großzügigkeit, Schnitt und Optik gelegt. Das gesamte Haus ist mit praktischem Fliesenboden versehen und mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird hier mit einer neuen Gas- Zentralheizung (im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung).

Ausstattung:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den großzügigen, mit Fliesenboden versehenen Eingangsbereich, von welchem alle Räume aus betretbar sind. Hier ist ausreichend Platz, besonders durch die vorhandene Nische, für eine Garderobe und Schuhschränke. Hier befindet sich ebenfalls das praktische, moderne Gäste-WC mit Fenster.

Durch die charmante Flügeltür zu Ihrer Linken erreichen Sie den lichtdurchfluteten, großen Wohnbereich, welcher sich durch den rechteckigen Schnitt hervorragend in einen Wohn- und in einen Essbereich unterteilen lässt. Hier finden jede Wohnlandschaft und jeder Esstisch seinen Platz. Von hier aus lässt sich, wie auch vom Eingangsbereich aus, die schöne Küche betreten. Die großzügige Küche ist bereits mit einer schönen Einbauküche versehen. Die wichtigsten Großgeräte (Kühl-/ Gefrierkombination, Backofen samt Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine) sind hier bereits vorhanden. Ein kleiner Essbereich findet hier ebenfalls seinen Platz. Die angrenzende Abstellkammer hat ebenfalls eine angenehme Größe und spendet viel Staufläche. Von der Küche lässt sich zudem die große, neu angelegte Terrasse und der sonnige, äußerst gepflegte Garten betreten. Einem gemeinsamen Grillen und Zusammensitzen steht hier nichts im Wege.

Über das schicke Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier warten drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine Abstellkammer auf Sie. Die drei gefliesten Schlafräume haben jeweils eine schöne Größe, sodass eine Unterbringung von Bett und Schrank kein Problem darstellt. Zudem bietet jedes Zimmer je einen Satelliten- und einen Internetanschluss. Im modernen Badezimmer mit Fenster kommen weder Wannen- noch Duschliebhaber zu kurz – denn hier ist beides vorhanden! Zudem ist es natürlich auch mit einem WC und einem Wachbecken ausgestattet. Hier harmonieren die anthrazitfarbenen Bodenfliesen hervorragend mit den weißen Wandfliesen.

Das Souterraingeschoss hat ebenfalls einiges zu bieten: Neben einem Heizungsraum, einer gepflegten Waschküche und einer klassischen Vorratskammer ist sogar eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang vorhanden. Diese besteht aus einem weiterem Wannenbadezimmer (mit Durchlauferhitzer), einem größeren und einem kleineren Schlafraum sowie einer Arbeitsküche. Diese ist bereits mit einer Einbauküche samt Waschbecken (ohne Elektrogeräte) versehen.
Die bereits in der Kaltmiete enthaltene, elektrische Garage bietet praktischerweise ein Waschbecken und den Zugang zum Garten.

Lage:

Werthhoven ist ein Dorf und Ortsteil der Gemeinde Wachtberg im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis, südlich von Bonn.
Wachtberg-Werthhoven thront auf einer kleinen Kuppel, umgeben von Wiesen und Felder und mit unverbaubarem Ausblick auf das Siebengebirge.

Werthhoven ist ein sehr familienfreundlicher und ruhiger Wohnort, welcher den perfekten Ausgleich zum stressigen Arbeitsalltag bietet. Hier wird Ruhe, Wohlfühlen und Erholung großgeschrieben!
In dem wenige Autominuten entfernten Ort Berkum finden sich Grundschulen, Kindergärten, Bäcker, Friseure und die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Infrastruktur:
• Einkaufen im Einkaufszentrum Wachtberg
(Edeka, Getränkecenter, Aldi, Lidl, Tankstelle,
Modeläden, Optiker, Rüdell, Depot, Restaurants
und vieles mehr)
• Schulen: Grundschulen, weiterführende
Schulen in Berkum, Englische Schule in Bonn-
Plittersdorf, Französische Schule in Bonn-
Mehlem
• Kindergärten: Adendorf, Berkum, Villip (bald
auch in Villiprott)
Distanzen mit dem PKW:

• Bonn – ca. 15 Minuten
• Bad Godesberg – ca. 9 Minuten
• Einkaufszentrum Wachtberg – ca. 6 Minuten
• Autobahnkreuz Meckenheim – ca. 7 Minuten
• Bushaltestelle „Wachtberg- Werthhoven,
Wasserhäuschen“ (856)