Renovierte 3- Zimmerwohnung in unmittelbarer Rheinnähe sucht neuen Mieter
 Außenansicht
 Kamin
 Wohnzimmer (2)
 Wohnzimmer (1)
 Wohnzimmer
 Schlafzimmer (2)
 2. Schlafzimmer
 Essbereich
 Schlafzimmer
 Küche (1)
 Badezimmer
Gunterstraße 16, 53179 Bonn, Deutschland 1.200 €

120 3 Zimmer 3 Badezimmer

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung in einem äußerst gepflegten Wohnhaus mit insgesamt sechs Einheiten aus dem Jahre 1973. Die Wohnung verfügt über gut geschnittene 120 m² Wohnfläche. Die Wohn- und Schlafräume sind mit frisch verlegten, hochwertigen Parkettböden versehen; der Küchenbereich und die Badezimmer sind mit Fliesen sowie der Eingangsbereich mit Marmorboden ausgestattet. Zudem ist die Wohnung frisch gestrichen, braune Türen wurden weiß lackiert und alle Steckdosen wurden erneuert.

Beheizt wird das Objekt mit Hilfe von einer Gasheizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. In der Warmmiete enthalten sind ebenfalls zwei separate Garagen, eine Einbauküche, ein offener Kamin und ein Sonnenbalkon. Der große Garten ist für alle Bewohner und kann somit mitbenutzt werden. Im Keller des Hauses gibt es neben dem eigenen Kellerraum auch einen Wasch-/ Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist mit Rollläden versehen; teilweise mit elektrischen.

Alles in Allem bietet diese wunderschöne Wohnung neben einem hervorragenden Schnitt & einer guten Austattung auch eine sehr zentrale Lage zum Rhein und dem Siebengebirge. Die beiden Garagen sind in der Warmmiete bereits enthalten.

Ausstattung:

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen, mit Marmorboden versehenen Eingangsbereich. Von diesem aus lässt sich das kleinere der beiden Schlafzimmer, das Gäste-Badezimmer, die Küche und der Wohn-/ Essbereich betreten. Praktischerweise ist dieser bereits mit Einbauschränken versehen.

Das helle, mit Parkettboden verlegte Schlafzimmer hat eine gute Größe und kann dadurch gut als Kinderzimmer, als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden. Das angrenzende, gepflegte Gäste-Badezimmer ist komplett weiß gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC versehen. Durch das praktische Oberlicht ist nicht nur für ausreichend Tageslicht gewährleistet; auch für die nötige Abluft wird gesorgt. Die Küche ist bereits mit einer top gepflegten, weißen Einbauküche versehen und mit allen wichtigen Großgeräten ausgestattet. Neben viel Stauraum, viel Arbeitsfläche und viel Licht bietet diese Küche auch ein optisch abgestimmtes Bild aufgrund der grauen Bodenfliesen und der grauen Arbeitsplatte. Der weiße Fliesenspiegel harmoniert hervorragend zu dem weißen Korpus.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie durch eine charmante Flügeltür in den großzügigen Wohn-/ Essbereich in L-Form, welcher mit neuem, hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Dieser bietet nicht nur ausreichend Platz für eine üppige Sofalandschaft und eine Essecke, sondern auch einen offenen Kamin sowie den Zugang auf den sonnigen Balkon in Südausrichtung. Der Kamin ist zwischen dem Wohnbereich und dem Essbereich gelegen und stellt genug Platz für den ein oder anderen gemütlichen Sessel bereit und ist besonders an kalten Wintertagen ein Highlight für Familie und Freunde.

Vom Essbereich aus lässt sich ein gesonderter Schlaftrakt betreten. Durch einen kleinen Flur erreichen Sie somit ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkett versehen und bietet, wie das Wohnzimmer, einen Zugang zum Balkon mit dem Blick ins Grüne. Auf knapp 22 m² wird Ihnen das Unterbringen eines Schranks und eines Betts einfach gemacht. Das angrenzende Badezimmer ist ebenfalls weiß gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein großes Fenster hat es auch zu bieten.

Alles, was in der Wohnung keinen Platz mehr findet, lässt sich problemlos im eigenen Kellerraum verstauen.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Mehlem, dem südlichsten Ortsteil von Bonn. Direkt am Haus gelegen laden zahlreiche Felder und Wiesen zum Spazieren gehen ein. Der Rhein ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt und somit der perfekte Naherholungsort als Ausgleich zum stressigen Arbeitstag.

Der Mehlemer Ortskern befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs: Ob Bäcker, Konditor, Metzger, Supermarkt, Bank, Restaurants oder Modegeschäfte – hier haben Sie alles in der Nähe.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht weit entfernt: In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle „Gunterstraße“ mit guten Verbindungen der Linien 612, 613, 615 und 857 Richtung Bonn und Wachtberg. Vom nahegelegenen Mehlemer Bahnhof gelangt man problemlos nach Köln und Rheinland- Pfalz.