Renovierte & gut geschnittene 3,5- Zimmerwohnung sucht neuen Mieter
 Außenansicht
 Wohnzimmer
 Garten
 Schlafzimmer 1
 Schlafzimmer 2
 Essbereich & Balkon
 Balkon
 Essbereich
 Küche
 Badezimmer (4)
Edith-Stein-Anlage 15, 53123 Bonn, Deutschland 800 €

75 3 Zimmer 3 Badezimmer

Die angebotene 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines ruhigen 6-Parteienhauses aus dem Baujahr 1967. Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage des Bonner Stadtteils Duisdorf. Verteilt auf ca. 75 m² finden sich hier ein Wohnbereich mit Nord- West-Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Essbereich, ein Badezimmer sowie eine Diele mit praktischem Einbauschrank.
Beheizt wird das Objekt in Form von Fernwärme; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden versehen und wurde komplett renoviert. Im Keller befinden sich ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum. Einen eigenen Kellerraum gibt es nicht.
Um die Anlage herum befinden sich zahlreiche Parkplätze, welche kostenfrei genutzt werden können.
Die Ihnen angebotene 3,5-Zimmerwohnung besticht vor allem durch den guten Schnitt und die sehr zentrale Lage. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung:

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen freundlichen Flur, von dem alle Räume aus erreichbar sind. Der praktische Einbauschrank bietet Platz für Jacken und Schuhe. Auch eine zusätzliche Garderobe lässt sich hier problemlos unterbringen.

Linkerhand lässt sich das helle Wohnzimmer betreten, welches neben einer angenehmen Größe auch den Zutritt zum Balkon freigibt. Dieser bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der Wohnbereich ist mit einem gepflegten Parkettboden sowie aufbereiteten Stuckverzierungen an der Decke versehen. Der angrenze Essbereich ist durch einen stylischen Rundbogen leicht vom Wohnzimmer abgegrenzt und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. In der angrenzende Küche ist genügend Platz für eine Einbauküche gegeben. Zwei vorhandene Einbauschränke spenden zusätzlichen Stauraum.

Die beiden gemütlichen Schlafräume haben eine gute Größe und sind mit Laminat- und Teppichboden verlegt. Ob Schlafzimmer, Büro- oder Gästezimmer- hier ist alles möglich.

Das innenliegende Badezimmer hat eine angenehme Größe und bietet vor allem am Morgen ausreichend Platz für zwei. Neben einer Badewanne samt Duschabtrennung, einem WC, einem Waschbecken mit großem Spiegelschrank und einer Handtuchheizung findet sich hier bereits eine Waschmaschine der Firma Miele, welche im Mietzins enthalten ist (kann auch durch eine eigene ersetzt werden). Das Badezimmer ist mit PVC-Boden ausgelegt.

Lage:

Duisdorf ist ein Stadtteil im Westen Bonns, der über sehr gute Infrastruktur verfügt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Einkaufszentrum von Duisdorf liegt in ca. 800 m Entfernung, wo sich die großen Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Grundschule und Kindergarten sind nur wenigen Minuten vom Wohnort fußläufig erreichbar. Auch weiterführende Schulen finden sich in der Umgebung.

Außerdem ist Duisdorf optimal gelegen für sehr gute Verkehrsanbindung – ob Nutzung von PKW, Fahrrad, Bus und Bahn – es gibt auf unzähligen Wegen viel Neues zu erkunden.
Die angebotene Wohnung ist durch mehrere gut frequentierten Buslinien an die Bonner Innenstadt angebunden. Direkt an der Anlage selbst finden sich die Bushaltestellen „Bonn, Edith-Stein- Anlage“ und „Bonn, Goerdelerstraße“ mit optimalen Anbindungen nach Bonn und Umgebung. Auch die Autobahnauffahrt zur A 565 befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Der Bahnhof von Duisdorf bietet neben der S 23 auch diverse Buslinien, welche Sie bequem von A nach B bringen.

Die benachbarten Naherholungsgebiete Kottenforst und Venusberg-Waldau eignen sich ideal für sportliche Aktivitäten oder entspannte Wanderstunden.