Schnuckeliges Einfamilienhaus in bester Lage von Schweinheim sucht neuen Eigentümer!
 Außenansicht
 Eingangsbereich
 Ausblick
 Außenansicht (2)
 Garten (2)
 Garten
 Gäste-WC
 Flur
 Balkon (EG)
 Balkon
 Terrasse
 Essbereich
 Küche (3)
 Wohnzimmer
 Wohnzimmer (2)
 Wintergarten
 Terrasse
 Schlafzimmer 1
 Badezimmer 1.OG
 Schlafzimmer 2
 Badezimmer 1.OG (2)
 Badezimmer 2 (1.OG)
Sebastianusweg 8, 53177 Bonn, Deutschland 449.000 €

85 3 Zimmer 3 Badezimmer

Das angebotene, freistehende Einfamilienhaus im schönen Schweinheim geht aus dem Baujahr 1950 hervor und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilen.

Das weiß geflieste Erdgeschoss besteht aus einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss, welches mit Dielenboden versehen ist, warten zwei Schlafzimmer mit je einem Badezimmer ensuite auf Sie. Das größere Schlafzimmer bietet ein Duschbad; das kleinere Zimmer ein Wannenbad. Der gepflegte Keller des Hauses weist zwei Abstellräume, einen Heizungs-/Waschraum und ein WC auf.

Im süßen Wintergarten, auf den beiden Balkonen und auf der Terrasse lässt sich die Lage und der Fernblick ganz besonders genießen. Das Highlight ist definitiv die wundervolle und idyllische Aussicht auf die Godesburg und den Petersberg.

Zu den Renovierungskosten ist Folgendes zu sagen: Die Gasheizung ist aus 1992, sodass diese in drei Jahren erneuert werden müsste. Bei den Fenstern handelt es sich größtenteils um doppelt verglaste Kunststofffenster, welche sich in einem guten Zustand befinden. Schätzungsweise sind diese aus den 90ern. Das Dach wurde vor kurzem begutachtet und für gut empfunden.

Ausstattung:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die geflieste Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC, welches mit einem WC, einem Waschbecken und einem kleinen Fenster ausgestattet ist.

Die großzügige Wohnküche hat eine sehr angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche samt behaglicher Essecke. Dieser helle Raum überzeugt zudem mit dem Zugang zum überdachten Balkon sowie der gemütlichen Terrasse und dem Garten. Hier haben Sie die Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen und die Ruhe sowie die wundervolle Fernsicht auf das Siebengebirge und die Godesburg zu genießen. Auf der Terrasse haben Sie sicherlich genug Platz für Ihre Liebsten und können die Abende mit einem schönen Blick in den gepflegten Garten ausklingen lassen. Dieser bietet eine angenehme Größe für Sonnenanbeter und Grüne Daumen. Praktischerweise lässt sich vom Garten aus auch der Keller begehen, sodass Gartengeräte schnell verstaut werden können.

Zurück in der Wohnküche angekommen, lässt sich von hier aus auch das angrenzende Wohnzimmer betreten. Platzmäßig müssen Sie sich sicherlich kaum einschränken, da der rechteckige Schnitt die Unterbringung einer Couchgarnitur und der üblichen Wohnzimmermöbel möglich macht. Von hier aus lässt sich durch eine Flügeltür der kleine, süße Wintergarten erreichen (mit einfach verglasten Fenstern).

Vom Eingangsbereich aus führt eine Holztreppe zum Dachgeschoss des Hauses. Hier warten weitere zwei mit Dielenboden verlegten Zimmer und zwei weiß gefliesten Bäder auf Sie. Rechterhand befindet sich das größere Schlafzimmer, welches neben einem praktischen Einbauschrank auch ein Fensterbadezimmer ensuite bietet. Dieses ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Der zweite, etwas kleinere Raum eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder auch als kleines Schlafzimmer. Auch dieser Raum stellt ein Badezimmer ensuite zur Verfügung, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet ist. Dieses süße Zimmer präsentiert zudem ein Highlight des Hauses: Einen schönen, jedoch teils renovierungsbedürftigen Balkon mit einer Traumaussicht auf die Godesburg und den Petersberg!

Der gepflegte Keller des Hauses ist aufgeteilt in eine kleine Badecke, einen relativ großen Abstellraum, einen Heizungs-/ Waschraum und einen Abstellraum für Gartengeräte mit Zugang zum Garten.

Alles in allem lässt sich sagen, dass es sich hier um ein sehr süßes, freistehendes Häuschen handelt, welches durch den Garten, die Aussicht und den Schnitt überzeugt. Je nach Bedarf ist dieses bereits durch wenige Handgriffe direkt bezugsfrei und wartet bereits auf neue Eigentümer, die das Haus weiterhin so lieben werden wie bisher.

Lage:

In ruhiger Höhenlage oberhalb der Godesburg befindet sich Schweinheim, eine der beliebtesten Wohngegenden Bonns. Das durch die Höhenlage bedingte gute Klima, der Kottenforst als Naherholungsgebiet sowie beste Infrastruktur in Bad Godesberg verleihen dem Wohnstandort eine besondere Attraktivität. Der nur wenige Gehminuten entfernte Naturpark Kottenforst lädt ein zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und bietet zu allen Jahreszeiten Ruhe und Erholung. Dennoch ist die angrenzende Godesberger Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten wie das Kinopolis und die Kammerspiele in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Der Ortsteil Schweinheim ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie z.B. mit den Buslinien 615 und 855, sehr gut angebunden. Der DB-Bahnhof in Godesberg ist ebenfalls mit dem Bus schnell erreicht.
Über die unweit entfernt verlaufende Pecher Landstraße erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten das Autobahnkreuz Meckenheim – von hier aus gelangt man auf die Autobahn sowohl in Richtung Köln/Bonn als auch in Richtung Frankfurt.