Das Beste zum Jahresende! Schön geschnittene 4-Zimmerwohnung in toller Lage Schweinheims
 Außenansicht (1)
 Rückansicht (1)
 Terrasse (1)
 Garten(1)
 Wohnbereich (2. Ansicht)
 Wohnbereich
 Essbereich
 1. Schlafzimmer (1. Ansicht) - Kopie
 2. Schlafzimmer (1. Ansicht) - Kopie
 Küche
 Badezimmer 1. Ansicht
 Gäste-WC
Venner Str. 23, 53177 Bonn, Deutschland 375.000 €

108 4 Zimmer 4 Badezimmer

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem 6- Parteienhaus im schönen Schweinheim.
Verteilt auf knapp 108 m² (ohne Beeinflussung der Terrassenflächen) finden sich hier vier vollwertige und gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC, eine Küche, eine praktische Abstellkammer und ein Kellerraum. Ebenfalls zur Wohnung gehört eine eigene Garage sowie ein großer Garten mit wundervollem Blick ins Grüne. Dieser zählt zwar zum gemeinschaftlichen Eigentum, wird jedoch dem Eigentümer der mit Nr. 1 des Aufteilungsplans bezeichneten Wohnung (die zum Verkauf stehende Wohnung) im Untergeschoss überlassen.
Diesen müssen Sie zwar auf eigene Kosten unterhalten und dürfen Ihn ausschließlich als Ziergarten nutzen – dafür ist es keinem anderen Eigentümer oder Mieter gestattet den Garten zu betreten. Das aus dem Baujahr 1972 stammende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einige Extras. Neben dem eigenen Garten bietet diese Wohnung eine Strom-Fußbodenheizung sowie zahlreiche Einbauschränke, einen Wasch-/ Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Ausstattung<: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen, mit Marmorboden versehenen Eingangsbereich. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe, Kommoden und Schuhschränke. Zum einen ist von hier aus das neuwertige, weiß geflieste Gäste-WC zu erreichen. Zu Ihrer Linken befindet sich die geflieste Küche in praktischer Größe, von der aus eine süße Terrasse mit Mini-Garten betreten werden kann. Praktischerweise lässt sich von der Küche direkt der Essbereich betreten, sodass einem gemeinsamen Kochen und einem gemütlichen Zusammensitzen nichts im Wege steht. Wer es gern weitläufiger mag: Die Küche und der Essbereich sind durch praktische Einbauschränke getrennt und nicht durch eine Mauer. Wer auf die Einbauschränke verzichten mag, kann die Küche somit zu einer offenen Wohnküche umgestalten. Das Wohnzimmer weist einen praktischen Schnitt in L- Form auf, sodass hier ist eine gute Aufteilung in Wohn- und Essbereich kein Problem ist. Besonders schön sind hier die große Fensterfront und der idyllische Blick in den eigenen Garten. Die angrenzende Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung ist unglaublich großzügig und zieht sich über die ganze Hausseite. Die ein oder andere Sitzgarnitur ist spielend leicht untergebracht. Zudem überzeugt, neben der Ruhe, auch der Garten auf ganzer Linie. Dieser hat eine tolle Größe und wartet bereits auf grüne Daumen oder kleine Rabauken. Zudem lässt sich von hier aus auch eine Abstellkammer und die Garage betreten. Zurück im Eingangsbereich führt ein Flur in den separaten Schlaftrakt. Hier finden sich drei vollwertige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei der beiden Schlafzimmer sind zum Garten hin gelegen und verfügen über große Fensterfronten. Diese beiden ca. 15 m² großen Räume sind mit Laminatboden verlegt. Das dritte Zimmer ist gefliest. Das angenehm große Badezimmer ist nach innen gelegen und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC, ein Bidet und ein Waschbecken. Lage: In ruhiger Höhenlage oberhalb der Godesburg befindet sich Schweinheim, eine der beliebtesten Wohngegenden Bonns. Das durch die Höhenlage bedingte gute Klima, der Kottenforst als Naherholungsgebiet sowie eine tolle Infrastruktur in Bad Godesberg verleihen dem Wohnstandort eine besondere Attraktivität. Der nur wenige Gehminuten entfernte Naturpark Kottenforst lädt ein zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und bietet zu allen Jahreszeiten Ruhe und Erholung. Dennoch ist die angrenzende Godesberger Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten wie das Kinopolis und die Kammerspiele in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Der Ortsteil Schweinheim ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie z.B. mit den Buslinien 615 und 855, sehr gut angebunden. Der DB-Bahnhof in Godesberg ist ebenfalls mit dem Bus schnell erreicht. Über die unweit entfernt verlaufende Pecher Landstraße erreichen Sie in ca. 10 Minuten das Autobahnkreuz Meckenheim, von hier aus gelangt man auf die Autobahn sowohl in Richtung Köln/Bonn als auch in Richtung Frankfurt.