Vermietete, schöne Tiefparterrewohnung sucht neuen Eigentümer!
 Außenansicht 2
 Außenansicht
 Badezimmer
 Diele (2)
 Diele
 Schlafzimmer
 Wohnzimmer
 Terrasse
 Garten
 Diele 4
Alexander-von-Humboldt-Straße 37, 53604 Bad Honnef, Deutschland 135.000 €

52 2 Zimmer 2 Badezimmer

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Souterrainwohnung mit eigener, großen Terrasse im schönen und attraktiven Bad Honnef. Sie verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, sowie einem Badezimmer & einem Flur.

Erbaut wurde das Haus im Jahre 1975. Beheizt wird das Objekt in Form einer Gas-Heizung aus dem Baujahr 2007. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizung. Im Jahre 2012 wurde die Wohnung mit neuen, bodentiefen Fenstern, Heizkörpern, Zimmertüren und Laminatboden versehen.

Im Kaufpreis enthalten ist eine eigene Einbauküche (ohne Elektrogeräte). Der Garten steht zur Mitnutzung frei.

Die Wohnung ist bis zum 30.09.2020 vermietet und kann ab dem 01.10.2020 selbst genutzt werden oder als Kapitalanlage neu vermietet werden.

Ausstattung:

Beim Betreten der Wohnung wird man in einem länglichen, angenehm großen Flur mit hellem Laminatboden empfangen. Von hier aus lassen sich alle Räume aus betreten. Zu Ihrer Rechten befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, welches mit Laminatboden verlegt ist und einen Zugang zur eigenen Terrasse freigibt. Hier findet ein großes Bett sowie ein Schrank problemlos einen Platz.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer stellt den Kern der Wohnung dar. Dieser Raum schränkt in der Möbelwahl kaum ein und lässt allerlei Einrichtungsmöglichkeiten offen. Zudem finden Sie hier den Zugang zu der im Grünen liegenden Terrasse samt Garten in West-Ausrichtung. Der Garten steht zur Allgemeinen Mitnutzung zur Verfügung. Ebenfalls im Wohnzimmer befindet sich ein zurzeit stillgelegter Kamin, welcher zusätzlichen Charme verleiht. Mit nur wenig Aufwand haben Sie hier ein echtes Highlight – nicht nur an kalten Wintertagen.

Die vorhandene Wohnküche ist bereits im Kaufpreis enthalten (allerdings ohne die Großgeräte).

Das gepflegte Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Handtuchhalterheizung und einem WC. Die nötige Abluft bietet ein praktisches Fenster.

Alles in Allem eignet sich diese Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.

Lage:

Bad Honnef, einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert hat einiges zu bieten: Von hier gelangen Sie direkt zum Rhein, welcher den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag bietet. Diverse Wanderwege laden zum Spaziergang durch die Wein¬berge, Rhöndorfs Gassen oder der Ersteigung des Drachenfels ein.

Bad Honnef bietet außerdem eine seit langen Jahren gewachsene Infrastruktur: Der Rhein und die Insel Grafenwerth mit vielen Freizeitmöglichkeiten sind ganz nah. Sie sind über eine Fußgängerbrücke auch in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle – von der aus Sie in ca. 30 Minuten nach Bonn fahren können.
Die Nähe zu den Kulturangeboten der Großstädte verbunden mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs machen Bad Honnef zu einem attraktiven Wohnort für Groß & Klein.

Hier finden Sie alles: Eine kleine Fußgängerzone, Büros, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale, Cafés und Restaurants. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.

Die angebotene Wohnung liegt ganz zentral, mitten in der Stadt. Einkäufe in der Honnefer City können zu Fuß erledigt werden. Ideal für alle, die das Auto auch gerne mal stehen lassen.

Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städte Bonn, Siegburg, Koblenz oder Köln, auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Die nur wenige Minuten entfernte Fähre, bringt Sie schnell und bequem auf die andere Rheinseite.